Квадролог

Административный район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Район Ленинский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ленинский стоит 182 189 ₽ — на 22 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 919 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    182 189
    ₽
  • Аренда за метр
    919
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,5
    года

В расчёте — 500 объявлений о продаже и 207 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 182 189 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 21,8 %
  • Аренда за метр в месяц 919 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 11,3 %
  • Окупится за 16,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 13,7 млн ₽. В расчёте 500 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 001 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 52 000 ₽. В расчёте 207 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,4 млн 41 589 195 181 6,2 126 / 101
Двухкомнатные 9,4 млн 40 895 168 172 5,5 196 / 67
Трёхкомнатные 14,7 млн 48 000 173 807 4,9 128 / 14
Четырёхкомнатные 14,9 млн — 132 889 — 19 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 174 00518 объявлений 137 01563 объявления 124 27730 объявлений 120 4978 объявлений —
Кирпичные дома 183 85330 объявлений 144 84842 объявления 150 24925 объявлений 133 0116 объявлений —
Монолитные дома 219 09556 объявлений 199 18864 объявления 202 52454 объявления 213 0955 объявлений —
Блочные дома 197 3156 объявлений — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ленинский — 1-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Ленинский на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛенинскийАкадемическийВерх-ИсетскийКировскийОктябрьскийЧкаловский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Ленинский

Район так, как его называют в объявлениях: 235 479 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже и 1 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 205 087 ₽ за метр, 3 426 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ленинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Верх-Исетский дешевле 164 549 −9,7 838 6,1 16,4 603 / 251 A
Академический дешевле 151 076 −17,1 795 6,3 15,8 604 / 247 A
Кировский дешевле 150 986 −17,1 809 6,4 15,5 566 / 257 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Центр и Юго-Запад Ленинского района дают разные варианты жилья и повседневных маршрутов.

Частые вопросы о Ленинском районе

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Ленинского района?

Район объединяет центральные улицы у 8 Марта и Народной Воли, Юг Центра и юго-западные кварталы у Ясной и Шаумяна. В центре жильё соседствует с университетами и торговыми зданиями, а на Юге Центра есть новые дома среди сложившейся застройки. В кварталах у Ясной другие местные ориентиры — школы, остановки и парк имени 50-летия ВЛКСМ. Это разные варианты повседневной среды внутри одного административного района.

Какие транспортные ориентиры есть в центре и у Ясной?

В центральной части у 8 Марта ориентиром служит метро «Геологическая». У кварталов на Ясной расположены наземные остановки «Посадская», «Фан-Фан» и «Дворец спорта». Путь к метро и нужный наземный маршрут зависят от того, в какой части Ленинского района расположен дом.

Какие школа и сад есть в разных частях района?

Муниципальный лицей № 173 находится на Народной Воли, строение 21. На Ясной, 16 работает общеобразовательная школа № 143, а на Ясной, 12 — муниципальный детский сад № 516. Эти адреса помогают сравнить кварталы, но не означают автоматическое зачисление ребёнка.

Где в районе есть взрослая государственная поликлиника?

Поликлиника № 1 Центральной городской клинической больницы № 6 работает в переулке Сапёров, 3. У больницы есть контактный центр для записи на приём и диспансеризацию. Для неизвестного дома его обслуживающий медицинский участок не определяется по названию района.

Где гулять в центре и в юго-западной части?

У Народной Воли и Шейнкмана находится парк «Зелёная Роща». Между Ясной, Чкалова и Шаумяна расположен парк имени 50-летия ВЛКСМ. Эти прогулочные места относятся к разным частям Ленинского района.

Куда пойти за пределами прогулочных парков?

На Куйбышева, 39 работает Уральский геологический музей УГГУ с коллекциями минералов, полезных ископаемых и палеонтологии. Это культурный ориентир центральной части района; условия посещения публикует сам музей.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.