199 188
₽Административный район Екатеринбурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Ленинский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Ленинский обходится в 199 188 ₽ за метр — на 33 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 864 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц864₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 64 объявления о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 199 188 ₽ здесь, 182 189 ₽ в среднем по району — дороже на 9,3 %
- Аренда за метр в месяц 864 ₽ здесь, 919 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 16,5 года в среднем по району — дольше на 2,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 199 188 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 33,2 %
- Аренда за метр в месяц 864 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 4,6 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 4,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 14,7 млн ₽. В расчёте 64 объявления.Аренда в месяц 53 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 525 ₽, ещё четверть дороже 61 250 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 137 015 | 730 | 6,4 | 15,6 | 63 / 17 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 144 848 | 685 | 5,7 | 17,6 | 42 / 16 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 219 095 | 962 | 5,3 | 19,0 | 56 / 27 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 202 524 | — | — | — | 54 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 213 095 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 1-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Ленинский
Район так, как его называют в объявлениях: 235 479 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже и 1 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 205 087 ₽ за метр, 3 426 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верх-Исетский | дешевле | 164 549 | −9,7 | 838 | 6,1 | 16,4 | 603 / 251 | A |
| Академический | дешевле | 151 076 | −17,1 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | дешевле | 150 986 | −17,1 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Район Ленинский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что выбрать в монолитной двухкомнатной?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость.
Что проверить в монолитном здании?
Год, обслуживание лифтов и ремонт общих систем по адресу.
Где находится лицей № 173?
Муниципальный лицей указывает адрес: Народной Воли, строение 21. Он служит ориентиром центральной части района; закрепление выбранного дома проверяйте отдельно по адресу.
Какой ориентир есть у школы № 143?
Школа на Ясной, 16 указывает остановки «Посадская», «Фан-Фан» и «Дворец спорта». Это ориентиры возле учреждения; подходящую остановку и дорогу от квартиры проверьте самостоятельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено