150 986
₽Административный район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Район Кировский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Кировский стоит 150 986 ₽ — на 1 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 809 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц809₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,5
В расчёте — 566 объявлений о продаже и 257 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 150 986 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц 809 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 2,0 %
- Окупится за 15,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 566 объявлений.Аренда в месяц 36 146 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 41 000 ₽. В расчёте 257 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | 32 692 | 170 733 | 6,1 | 112 / 104 |
| Двухкомнатные | 8,2 млн | 39 826 | 149 763 | 5,9 | 220 / 78 |
| Трёхкомнатные | 10,4 млн | 46 700 | 138 708 | 5,3 | 169 / 38 |
| Четырёхкомнатные | 9,7 млн | — | 110 476 | — | 23 / 4 |
| Пять комнат и больше | 11,8 млн | — | 104 181 | — | 7 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 151 79224 объявления | 138 92644 объявления | 123 47043 объявления | 108 98512 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 159 37330 объявлений | 138 28765 объявлений | 127 74643 объявления | 103 6509 объявлений | — |
| Монолитные дома | 186 73840 объявлений | 167 94679 объявлений | 161 50357 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 150 81815 объявлений | 131 33212 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 77824 объявления | 79544 объявления | 63243 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 88030 объявлений | 68765 объявлений | 59543 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 86040 объявлений | 77879 объявлений | 61357 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 54315 объявлений | 61712 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,124 объявления | 6,944 объявления | 6,143 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 6,630 объявлений | 6,065 объявлений | 5,643 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 5,540 объявлений | 5,679 объявлений | 4,657 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 4,315 объявлений | 5,612 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 16,324 объявления | 14,644 объявления | 16,343 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 15,130 объявлений | 16,865 объявлений | 17,943 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 18,140 объявлений | 18,079 объявлений | 21,957 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 23,115 объявлений | 17,812 объявлений | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 4-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 182 189 | +20,7 | 919 | 6,1 | 16,5 | 500 / 207 | A |
| Верх-Исетский | дороже | 164 549 | +9,0 | 838 | 6,1 | 16,4 | 603 / 251 | A |
| Академический | дороже | 151 076 | +0,1 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Октябрьский | дешевле | 147 245 | −2,5 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дешевле | 144 004 | −4,6 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дешевле | 141 426 | −6,3 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы о Кировском районе
Кировский район объединяет сложившиеся кварталы, новые дома и разные прогулочные зоны.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинакова ли жилая среда в разных частях Кировского района?
Нет. Втузгородок и Пионерский — сложившиеся жилые части района, а ЖБИ расположен ближе к Шарташскому лесопарку. Во Втузгородке наряду со сложившимися кварталами продолжается комплексная жилая застройка. Поэтому возраст дома и окружение нужно сравнивать по кварталу, а не только по названию района.
Есть ли трамвайная связь у кварталов ЖБИ?
Да. Улица Сыромолотова в ЖБИ связана с трамвайной линией; у детского сада № 583 ориентиром служит остановка «Сиреневый бульвар».
Какие школа и детский сад есть в разных частях района?
Общеобразовательная школа № 43 работает на Академической, 21, а муниципальный детский сад № 583 — на Сыромолотова, 17А в ЖБИ. Это примеры действующих учреждений в разных кварталах; наличие адреса не означает закрепление за школой или место в саду.
Куда обращаться за детской медицинской помощью?
Детская городская поликлиника № 13 обслуживает Кировский и Октябрьский районы. Среди её отделений есть адреса на Уральской, 52/2, Высоцкого, 18А, Сулимова, 41 и Комсомольской, 4А. Поликлиника публикует способы записи и подсказывает нужное отделение через контактный центр.
Чем различаются Шарташский лесопарк и дендропарк?
Шарташский лесопарк — большая природная территория с озером и Каменными палатками; на сайте парка есть карта мест и правила прогулок. Дендропарк на Первомайской находится в городской застройке между улицами Мира, Академической, Софьи Ковалевской и Первомайской. Это разные прогулочные места в разных частях района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено