Квадролог

Административный район Екатеринбурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Кировский

В монолитных домах в районе Кировский метр стоит 174 206 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 813 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    174 206
    ₽
  • Аренда за метр
    813
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,9
    года

В расчёте — 190 объявлений о продаже и 71 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кировский

  • Цена за метр 174 206 ₽ здесь, 150 986 ₽ в среднем по району — дороже на 15,4 %
  • Аренда за метр в месяц 813 ₽ здесь, 809 ₽ в среднем по району — дороже на 0,5 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 2,3 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 174 206 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 16,5 %
  • Аренда за метр в месяц 813 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 1,6 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,3 млн ₽. В расчёте 190 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 740 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 71 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,7 млн 31 889 186 738 5,5 40 / 29
Двухкомнатные 10,5 млн 44 833 167 946 5,6 79 / 20
Трёхкомнатные 14,2 млн 54 000 161 503 4,6 57 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 186 738 860 5,5 18,1 40 / 29 A
Двухкомнатные 167 946 778 5,6 18,0 79 / 20 A
Трёхкомнатные 161 503 613 4,6 21,9 57 / 8 A
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 4-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Кировский на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийВерх-ИсетскийЖелезнодорожныйЛенинскийОктябрьскийОрджоникидзевский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 196 824 ₽ за метр, 2 438 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 182 189 +20,7 919 6,1 16,5 500 / 207 A
Верх-Исетский дороже 164 549 +9,0 838 6,1 16,4 603 / 251 A
Академический дороже 151 076 +0,1 795 6,3 15,8 604 / 247 A
Октябрьский дешевле 147 245 −2,5 899 7,3 13,6 468 / 207 A
Чкаловский дешевле 144 004 −4,6 801 6,7 15,0 947 / 383 A
Орджоникидзевский дешевле 141 426 −6,3 786 6,7 15,0 591 / 222 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы: Монолитные дома, Район Кировский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать квартиру в готовом монолитном доме?

Можно выбирать квартиры с разным числом комнат. Сравните планировки, площади, этажи и полные цены подходящих квартир.

Что проверить по адресу?

Год здания, ремонт общего имущества и путь к нужным местам.

Почему при выборе квартиры важно уточнить часть Кировского района?

В районе есть разные жилые части, в том числе Втузгородок и Пионерский. Во Втузгородке в 2023 году вводили новые дома. Для выбранной квартиры проверяйте полный адрес и ежедневные маршруты.

Какой транспортный ориентир есть у детского сада № 583 в ЖБИ?

Рядом с детским садом № 583 на Сыромолотова, 17А находится остановка «Сиреневый бульвар» и проходит трамвайная линия. Путь от выбранной квартиры до остановки проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.