Квадролог

Административный район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Район Орджоникидзевский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Орджоникидзевский стоит 141 426 ₽ — на 5,4 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 786 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    141 426
    ₽
  • Аренда за метр
    786
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 591 объявление о продаже и 222 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 141 426 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 5,4 %
  • Аренда за метр в месяц 786 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 4,9 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орджоникидзевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9 млн ₽. В расчёте 591 объявление.
  • Аренда в месяц
    32 305 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 222 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,8 млн 29 800 156 982 6,1 168 / 80
Двухкомнатные 7,4 млн 35 000 139 001 6,2 201 / 80
Трёхкомнатные 8,7 млн 42 143 120 731 5,9 141 / 15
Четырёхкомнатные 9,8 млн — 112 837 — 23 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 157 31426 объявлений 138 51520 объявлений 114 04819 объявлений — —
Кирпичные дома 130 82242 объявления 122 85155 объявлений 111 17444 объявления 107 3777 объявлений —
Монолитные дома 174 74864 объявления 157 21666 объявлений 144 48242 объявления 100 9986 объявлений —
Блочные дома 143 70417 объявлений 114 74234 объявления 98 24925 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Орджоникидзевский — 7-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Орджоникидзевский на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОрджоникидзевскийЖелезнодорожныйКировский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 178 397 ₽ за метр, 3 192 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Орджоникидзевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кировский дороже 150 986 +6,8 809 6,4 15,5 566 / 257 A
Октябрьский дороже 147 245 +4,1 899 7,3 13,6 468 / 207 A
Чкаловский дороже 144 004 +1,8 801 6,7 15,0 947 / 383 A
Железнодорожный дешевле 119 415 −15,6 809 8,1 12,3 599 / 161 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Орджоникидзевский район: Уралмаш, Эльмаш и Садовый

Частые вопросы о жизни в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части Орджоникидзевского района?

Орджоникидзевский район объединяет Уралмаш, Эльмаш и более удалённый посёлок Садовый. Уралмаш — сложившийся жилой массив рядом с крупными заводами; вокруг Летнего парка соседствуют старые кварталы и новостройки. Эльмаш — отдельный жилой массив со своими школами, культурным центром и спортивными объектами. Такой район нельзя свести к одному типу дома или одному новому комплексу.

Как устроена связь района с метро?

Вдоль проспекта Космонавтов работают станции «Проспект Космонавтов», «Уралмаш» и «Машиностроителей». Это последовательные станции одной линии, удобные для разных частей застройки у проспекта. Удалённость конкретного дома от метро не следует из названия административного района: Садовый, например, находится вне коридора этих станций.

Какие школы и детские сады работают на Уралмаше и Эльмаше?

На Уралмаше школа №72 находится на Калинина, 48; после капитального ремонта она снова работает. На Эльмаше школа №138 расположена на Шефской, 87а, а детский сад №161 имеет корпуса на Баумана, 29, и Старых Большевиков, 24а. Наличие учреждения в районе не означает закрепления любого дома за ним или свободного места.

Где находятся взрослые и детские поликлиники?

Взрослая поликлиника ГКБ №14 работает в Суворовском переулке, 5В. У детской больницы №15 поликлиника №1 находится на 40-летия Октября, 5; отделения поликлиники №2 указаны на проспекте Космонавтов, 74, и в Калиновском переулке, 11. Поликлиника №1 переехала с проспекта Орджоникидзе в новое здание на 40-летия Октября.

Где гулять на Уралмаше?

Летний парк «Уралмаш» расположен между улицами Машиностроителей, Красных борцов и Кировградской. После реконструкции он снова открыт; здесь есть прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и аттракционы.

Какие есть занятия и места досуга на Эльмаше?

На Краснофлотцев, 48, работает спортивный центр «Калининец» с плаванием и секциями. Центр культуры «Эльмаш» на Старых Большевиков, 22, проводит концерты и занятия творческих коллективов. Это два действующих адреса для спорта и культуры в районе.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.