Квадролог

Административный район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Орджоникидзевский

Двухкомнатная квартира в районе Орджоникидзевский обходится в 139 001 ₽ за метр — на 7 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 717 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    139 001
    ₽
  • Аренда за метр
    717
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,2
    года

В расчёте — 201 объявление о продаже и 80 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Орджоникидзевский

  • Цена за метр 139 001 ₽ здесь, 141 426 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
  • Аренда за метр в месяц 717 ₽ здесь, 786 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,8 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 15,0 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 139 001 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 7,0 %
  • Аренда за метр в месяц 717 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 13,2 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орджоникидзевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 201 объявление.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 80 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 138 515 679 5,9 17,0 20 / 14 A
Кирпичные дома 122 851 706 6,9 14,5 55 / 19 A
Монолитные дома 157 216 704 5,4 18,6 66 / 17 A
Блочные дома 114 742 674 7,0 14,2 34 / 6 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Орджоникидзевский — 7-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Орджоникидзевский на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОрджоникидзевскийЖелезнодорожныйКировский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 178 397 ₽ за метр, 3 192 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Орджоникидзевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кировский дороже 150 986 +6,8 809 6,4 15,5 566 / 257 A
Октябрьский дороже 147 245 +4,1 899 7,3 13,6 468 / 207 A
Чкаловский дороже 144 004 +1,8 801 6,7 15,0 947 / 383 A
Железнодорожный дешевле 119 415 −15,6 809 8,1 12,3 599 / 161 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Район Орджоникидзевский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную?

Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость. Одна комнатность не задаёт один план.

Что знать о доме после выбора плана?

Материал, возраст и ремонт общего имущества выбранного адреса.

Где школы на Уралмаше и Эльмаше?

Школа № 72 находится на Калинина, 48, а школа № 138 — на Шефской, 87а. Это разные части района; закрепление выбранного дома уточняйте по действующему адресному перечню.

Чем различаются части Орджоникидзевского района?

Уралмаш, Эльмаш и посёлок Садовый — разные жилые части. Садовый удалён от станций вдоль проспекта Космонавтов; у выбранного дома проверяйте точный адрес и ежедневный маршрут.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.