167 611
₽Административный район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Район Орджоникидзевский
В монолитных домах в районе Орджоникидзевский метр стоит 167 611 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 752 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц752₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 209 объявлений о продаже и 52 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Орджоникидзевский
- Цена за метр 167 611 ₽ здесь, 141 426 ₽ в среднем по району — дороже на 18,5 %
- Аренда за метр в месяц 752 ₽ здесь, 786 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 15,0 года в среднем по району — дольше на 3,6 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 167 611 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 12,1 %
- Аренда за метр в месяц 752 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 9,0 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орджоникидзевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 209 объявлений.Аренда в месяц 31 440 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 52 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,7 млн | 29 267 | 174 748 | 5,4 | 64 / 20 |
| Двухкомнатные | 9,1 млн | 35 200 | 157 216 | 5,4 | 66 / 17 |
| Трёхкомнатные | 11,9 млн | 40 000 | 144 482 | 4,7 | 42 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 9,6 млн | — | 100 998 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 174 748 | 781 | 5,4 | 18,7 | 64 / 20 | A |
| Двухкомнатные | 157 216 | 704 | 5,4 | 18,6 | 66 / 17 | A |
| Трёхкомнатные | 144 482 | 563 | 4,7 | 21,4 | 42 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные | 100 998 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Орджоникидзевский — 7-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Орджоникидзевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 150 986 | +6,8 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +4,1 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дороже | 144 004 | +1,8 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 119 415 | −15,6 | 809 | 8,1 | 12,3 | 599 / 161 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Монолитные дома, Район Орджоникидзевский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему после монолита нужен размер?
Материал не устанавливает число комнат. Выберите подходящий план и сравните полные цены.
Что выяснить по адресу?
Год, ремонт и удобство маршрута до нужной станции метро.
Чем различаются части Орджоникидзевского района?
Уралмаш, Эльмаш и посёлок Садовый — разные жилые части. Садовый удалён от станций вдоль проспекта Космонавтов; у выбранного дома проверяйте точный адрес и ежедневный маршрут.
Означает ли районная метка близость метро?
Нет. «Проспект Космонавтов», «Уралмаш» и «Машиностроителей» стоят последовательно вдоль одной линии, но район шире этого коридора. Для квартиры проверьте путь к конкретному входу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено