144 482
₽Административный район Екатеринбурга · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Орджоникидзевский
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Орджоникидзевский обходится в 144 482 ₽ за метр — на 3,4 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 562 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц563₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,4
В расчёте — 42 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Орджоникидзевский
- Цена за метр 144 482 ₽ здесь, 141 426 ₽ в среднем по району — дороже на 2,2 %
- Аренда за метр в месяц 563 ₽ здесь, 786 ₽ в среднем по району — дешевле на 28,4 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 15,0 года в среднем по району — дольше на 6,4 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 144 482 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,4 %
- Аренда за метр в месяц 563 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 31,9 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 6,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орджоникидзевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 14,3 млн ₽. В расчёте 42 объявления.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 114 048 | — | — | — | 19 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 111 174 | — | — | — | 44 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 98 249 | — | — | — | 25 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 174 748 | 781 | 5,4 | 18,7 | 64 / 20 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 157 216 | 704 | 5,4 | 18,6 | 66 / 17 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 100 998 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Орджоникидзевский — 7-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Орджоникидзевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 150 986 | +6,8 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +4,1 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дороже | 144 004 | +1,8 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 119 415 | −15,6 | 809 | 8,1 | 12,3 | 599 / 161 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Орджоникидзевский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в монолитной трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общая зона, санузлы и полная цена; сравните выбранные планы.
Что материал не подтверждает?
Состояние лифтов и сетей без истории ремонта дома неизвестно.
Какие адреса у детского сада № 161?
Сад указывает Баумана, 29 и Старых Большевиков, 24а. Эти адреса сами не подтверждают свободное место или закрепление квартиры; условия зачисления выясняйте в учреждении.
Где находится Летний парк «Уралмаш»?
Парк расположен между Машиностроителей, Красных Борцов и Кировградской. Город сообщает о завершённой реконструкции; путь к парку зависит от точного адреса квартиры, особенно вне Уралмаша.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено