98 249
₽Административный район Екатеринбурга · трёхкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в блочных домах, Район Орджоникидзевский
Трёхкомнатная квартира в блочном доме в районе Орджоникидзевский обходится в 98 249 ₽ за метр — на 34 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Орджоникидзевский
- Цена за метр 98 249 ₽ здесь, 141 426 ₽ в среднем по району — дешевле на 30,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 786 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 98 249 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 34,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орджоникидзевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 114 048 | — | — | — | 19 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 111 174 | — | — | — | 44 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 144 482 | 563 | 4,7 | 21,4 | 42 / 5 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 143 704 | 688 | 5,7 | 17,4 | 17 / 5 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 114 742 | 674 | 7,0 | 14,2 | 34 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Орджоникидзевский — 7-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Орджоникидзевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 150 986 | +6,8 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +4,1 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дороже | 144 004 | +1,8 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 119 415 | −15,6 | 809 | 8,1 | 12,3 | 599 / 161 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Трёхкомнатные в блочных домах, Район Орджоникидзевский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить блочную трёхкомнатную?
Сверьте число отдельных спален, общую зону, санузлы и полную цену.
Какие сведения нужны про здание?
Конструкция блоков и история ремонта общего имущества выбранного дома.
Какие адреса у детского сада № 161?
Сад указывает Баумана, 29 и Старых Большевиков, 24а. Эти адреса сами не подтверждают свободное место или закрепление квартиры; условия зачисления выясняйте в учреждении.
Где находятся взрослая и детские поликлиники?
Взрослая ГКБ № 14 работает в Суворовском переулке, 5В. ДГБ № 15 указывает отделение на 40-летия Октября, 5 и другие адреса; прикрепление выбранного дома проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено