Квадролог

Административный район Екатеринбурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Железнодорожный

В монолитных домах в районе Железнодорожный метр стоит 151 287 ₽ — на 1,2 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 840 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    151 287
    ₽
  • Аренда за метр
    840
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 229 объявлений о продаже и 43 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Железнодорожный

  • Цена за метр 151 287 ₽ здесь, 119 415 ₽ в среднем по району — дороже на 26,7 %
  • Аренда за метр в месяц 840 ₽ здесь, 809 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 12,3 года в среднем по району — дольше на 2,7 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 151 287 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 1,2 %
  • Аренда за метр в месяц 840 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 1,7 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 229 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 962 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 49 000 ₽. В расчёте 43 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,1 млн 32 667 157 688 6,3 63 / 19
Двухкомнатные 8,6 млн 45 000 147 652 6,5 80 / 16
Трёхкомнатные 11 млн 57 000 137 147 7,1 57 / 5
Четырёхкомнатные 10,6 млн — 111 653 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 157 688 830 6,3 15,8 63 / 19 A
Двухкомнатные 147 652 797 6,5 15,4 80 / 16 A
Трёхкомнатные 137 147 807 7,1 14,2 57 / 5 A
Четырёхкомнатные 111 653 — — — 9 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Железнодорожный — 8-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Железнодорожный на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЖелезнодорожныйВерх-ИсетскийКировскийОрджоникидзевский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 172 607 ₽ за метр, 2 571 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Железнодорожный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 147 245 +23,3 899 7,3 13,6 468 / 207 A
Чкаловский дороже 144 004 +20,6 801 6,7 15,0 947 / 383 A
Орджоникидзевский дороже 141 426 +18,4 786 6,7 15,0 591 / 222 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы: Монолитные дома, Район Железнодорожный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему нужен выбор комнатности внутри монолита?

Одна конструктивная метка не задаёт размер. Сначала выберите план, затем сравните полные цены.

Что выяснить по адресу?

Год здания, ремонт и путь к нужному вокзалу.

Одинаковы ли дома в Железнодорожном районе?

Нет. Городской отчёт и материалы школы описывают сложившуюся застройку и новые дома. Возраст и состояние конкретного здания нужно проверять по адресу. Сравнивайте ремонт здания отдельно от отделки квартиры.

Весь район расположен у вокзала?

Нет. Вокзальные кварталы и Новая Сортировка — разные части Железнодорожного района. У выбранной квартиры уточняйте улицу, дом и маршрут к нужным местам. Разница важна, если поездки через вокзал будут ежедневными.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.