194 455
₽Административный район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Район Верх-Исетский
В монолитных домах в районе Верх-Исетский метр стоит 194 455 ₽ — на 30 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 863 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц863₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,8
В расчёте — 195 объявлений о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Верх-Исетский
- Цена за метр 194 455 ₽ здесь, 164 549 ₽ в среднем по району — дороже на 18,2 %
- Аренда за метр в месяц 863 ₽ здесь, 838 ₽ в среднем по району — дороже на 2,9 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 16,4 года в среднем по району — дольше на 2,4 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 194 455 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 30,1 %
- Аренда за метр в месяц 863 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 4,5 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Верх-Исетский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 16,6 млн ₽. В расчёте 195 объявлений.Аренда в месяц 43 154 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 60 750 ₽. В расчёте 42 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,7 млн | 36 667 | 195 280 | 5,5 | 54 / 17 |
| Двухкомнатные | 13,3 млн | 48 333 | 203 527 | 4,4 | 57 / 17 |
| Трёхкомнатные | 15,5 млн | — | 175 322 | — | 46 / 4 |
| Четырёхкомнатные | 24,6 млн | — | 189 166 | — | 11 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 195 280 | 891 | 5,5 | 18,3 | 54 / 17 | A |
| Двухкомнатные | 203 527 | 746 | 4,4 | 22,7 | 57 / 17 | A |
| Трёхкомнатные | 175 322 | — | — | — | 46 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные | 189 166 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Верх-Исетский — 2-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Верх-Исетский
Район так, как его называют в объявлениях: 183 458 ₽ за метр, 10 объявлений о продаже и 3 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 187 652 ₽ за метр, 4 575 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Верх-Исетский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 182 189 | +10,7 | 919 | 6,1 | 16,5 | 500 / 207 | A |
| Академический | дешевле | 151 076 | −8,2 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | дешевле | 150 986 | −8,2 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | дешевле | 147 245 | −10,5 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Монолитные дома, Район Верх-Исетский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему после материала нужен размер?
Монолитная группа не ограничивает комнатность. Выберите нужный план и сравните полные цены.
Какие вопросы решает адрес?
Год здания, ремонт общего имущества и путь к ежедневным местам.
Одинакова ли застройка района?
Нет. Городской отчёт говорит и о сложившихся кварталах, и о новых многоквартирных домах. Возраст и состояние выбранного здания проверьте по конкретному адресу.
Как проверить общественный транспорт у дома?
Городской портал «Маршрут.Екатеринбург.РФ» показывает действующие маршруты. Найдите точный адрес и ближайшие остановки, затем проверьте нужный рейс; районная метка не задаёт время поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено