167 946
₽Административный район Екатеринбурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Кировский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Кировский обходится в 167 946 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 778 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц778₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года18,0
В расчёте — 79 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 167 946 ₽ здесь, 150 986 ₽ в среднем по району — дороже на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц 778 ₽ здесь, 809 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
- Окупится за 18,0 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 2,4 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 167 946 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 12,3 %
- Аренда за метр в месяц 778 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 5,8 %
- Окупится за 18,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,4 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.Аренда в месяц 44 833 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 750 ₽, ещё четверть дороже 55 250 ₽. В расчёте 20 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 138 926 | 795 | 6,9 | 14,6 | 44 / 21 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 138 287 | 687 | 6,0 | 16,8 | 65 / 17 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 150 818 | 543 | 4,3 | 23,1 | 15 / 7 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 186 738 | 860 | 5,5 | 18,1 | 40 / 29 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 161 503 | 613 | 4,6 | 21,9 | 57 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 4-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 182 189 | +20,7 | 919 | 6,1 | 16,5 | 500 / 207 | A |
| Верх-Исетский | дороже | 164 549 | +9,0 | 838 | 6,1 | 16,4 | 603 / 251 | A |
| Академический | дороже | 151 076 | +0,1 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Октябрьский | дешевле | 147 245 | −2,5 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дешевле | 144 004 | −4,6 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дешевле | 141 426 | −6,3 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Район Кировский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость.
Что проверить в доме?
Год, ремонт лифтов и общих инженерных систем по адресу.
Где находится школа № 43?
Школа работает на Академической, 21. Наличие действующей школы в районе не устанавливает закрепление конкретного дома: его нужно сверить с актуальным порядком приёма.
Какой транспортный ориентир есть у детского сада № 583 в ЖБИ?
Рядом с детским садом № 583 на Сыромолотова, 17А находится остановка «Сиреневый бульвар» и проходит трамвайная линия. Путь от выбранной квартиры до остановки проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено