Квадролог

Административный район Екатеринбурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Кировский

Трёхкомнатная квартира в районе Кировский обходится в 138 708 ₽ за метр — на 7,2 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 612 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    138 708
    ₽
  • Аренда за метр
    612
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,9
    года

В расчёте — 169 объявлений о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кировский

  • Цена за метр 138 708 ₽ здесь, 150 986 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,1 %
  • Аренда за метр в месяц 612 ₽ здесь, 809 ₽ в среднем по району — дешевле на 24,4 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 3,3 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 138 708 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 7,2 %
  • Аренда за метр в месяц 612 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 25,9 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 14,8 млн ₽. В расчёте 169 объявлений.
  • Аренда в месяц
    46 700 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 225 ₽, ещё четверть дороже 51 500 ₽. В расчёте 38 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 123 470 632 6,1 16,3 43 / 10 A
Кирпичные дома 127 746 595 5,6 17,9 43 / 9 A
Монолитные дома 161 503 613 4,6 21,9 57 / 8 A
Блочные дома 131 332 617 5,6 17,8 12 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 4-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Кировский на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийВерх-ИсетскийЖелезнодорожныйЛенинскийОктябрьскийОрджоникидзевский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 196 824 ₽ за метр, 2 438 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 182 189 +20,7 919 6,1 16,5 500 / 207 A
Верх-Исетский дороже 164 549 +9,0 838 6,1 16,4 603 / 251 A
Академический дороже 151 076 +0,1 795 6,3 15,8 604 / 247 A
Октябрьский дешевле 147 245 −2,5 899 7,3 13,6 468 / 207 A
Чкаловский дешевле 144 004 −4,6 801 6,7 15,0 947 / 383 A
Орджоникидзевский дешевле 141 426 −6,3 786 6,7 15,0 591 / 222 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Район Кировский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно семье в трёхкомнатной?

Три комнаты могут включать общую гостиную. Сверьте спальни, санузлы и полную стоимость.

Что проверить в доме отдельно?

Конструкцию, лифты и инженерные сети конкретного здания.

Где расположен сад № 583?

Муниципальный сад находится на Сыромолотова, 17А в ЖБИ. Для ребёнка проверьте адресное закрепление, порядок подачи заявления и наличие мест; районная метка их не определяет.

Что есть у Шарташа для прогулки?

Для прогулок есть Шарташский лесопарк, озеро Шарташ и Каменные палатки. Карту и правила посещения публикует парк; путь от выбранного дома до входа проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.