Квадролог

Административный район Екатеринбурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Октябрьский

Трёхкомнатная квартира в районе Октябрьский обходится в 122 256 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 671 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    122 256
    ₽
  • Аренда за метр
    671
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,2
    года

В расчёте — 125 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Октябрьский

  • Цена за метр 122 256 ₽ здесь, 147 245 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,0 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 899 ₽ в среднем по району — дешевле на 25,3 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 13,6 года в среднем по району — дольше на 1,5 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 122 256 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 18,2 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 18,7 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 14,6 млн ₽. В расчёте 125 объявлений.
  • Аренда в месяц
    48 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 500 ₽, ещё четверть дороже 54 750 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 109 780 — — — 33 / 4 B
Кирпичные дома 118 231 681 6,9 14,5 46 / 6 A
Монолитные дома 180 623 — — — 30 / 0 B
Блочные дома — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский — 5-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Октябрьский на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОктябрьскийКировскийЛенинскийЧкаловский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Октябрьский

Район так, как его называют в объявлениях: 188 942 ₽ за метр, 109 объявлений о продаже и 69 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 182 318 ₽ за метр, 2 884 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Верх-Исетский дороже 164 549 +11,8 838 6,1 16,4 603 / 251 A
Академический дороже 151 076 +2,6 795 6,3 15,8 604 / 247 A
Кировский дороже 150 986 +2,5 809 6,4 15,5 566 / 257 A
Чкаловский дешевле 144 004 −2,2 801 6,7 15,0 947 / 383 A
Орджоникидзевский дешевле 141 426 −4,0 786 6,7 15,0 591 / 222 A
Железнодорожный дешевле 119 415 −18,9 809 8,1 12,3 599 / 161 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Район Октябрьский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно семье в трёхкомнатной?

Сравните отдельные спальни, общую зону, санузлы и полную цену. Три комнаты не всегда означают три спальни.

Что узнать о доме?

Конструкцию, состояние лифтов и общих сетей по точному адресу.

Какие сады есть в Кольцове и Компрессорном?

У сада № 527 в Кольцове адреса Утренний переулок, 6 и Вечерний переулок, 1; у сада № 567 — Латвийская, 39 и Белоярская, 23. Место ребёнку и закрепление дома проверяют отдельно.

Где находится парк Маяковского?

Парк расположен на Мичурина, 230; оператор указывает свободный вход, прогулочные дорожки и площадки. Для дома в удалённом микрорайоне это отдельный маршрут, который надо оценить по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.