123 470
₽Административный район Екатеринбурга · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах, Район Кировский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Кировский обходится в 123 470 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 632 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц632₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 43 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 123 470 ₽ здесь, 150 986 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,2 %
- Аренда за метр в месяц 632 ₽ здесь, 809 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,9 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 123 470 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 17,4 %
- Аренда за метр в месяц 632 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 23,5 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 43 объявления.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 34 750 ₽, ещё четверть дороже 40 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 127 746 | 595 | 5,6 | 17,9 | 43 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 161 503 | 613 | 4,6 | 21,9 | 57 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 131 332 | 617 | 5,6 | 17,8 | 12 / 5 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 151 792 | 778 | 6,1 | 16,3 | 24 / 19 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 138 926 | 795 | 6,9 | 14,6 | 44 / 21 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 108 985 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 4-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 182 189 | +20,7 | 919 | 6,1 | 16,5 | 500 / 207 | A |
| Верх-Исетский | дороже | 164 549 | +9,0 | 838 | 6,1 | 16,4 | 603 / 251 | A |
| Академический | дороже | 151 076 | +0,1 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Октябрьский | дешевле | 147 245 | −2,5 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дешевле | 144 004 | −4,6 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дешевле | 141 426 | −6,3 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Трёхкомнатные в панельных домах, Район Кировский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно семье в панельной трёхкомнатной?
Три комнаты не гарантируют три спальни. Проверьте план, санузлы и полную цену.
Что проверить за пределами жилья?
Состояние швов, кровли и общих сетей выбранного дома.
Где расположен сад № 583?
Муниципальный сад находится на Сыромолотова, 17А в ЖБИ. Для ребёнка проверьте адресное закрепление, порядок подачи заявления и наличие мест; районная метка их не определяет.
Что есть у Шарташа для прогулки?
Для прогулок есть Шарташский лесопарк, озеро Шарташ и Каменные палатки. Карту и правила посещения публикует парк; путь от выбранного дома до входа проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено