195 181
₽Административный район Екатеринбурга · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Район Ленинский
Однокомнатная квартира в районе Ленинский обходится в 195 181 ₽ за метр — на 31 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 016 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 016₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,0
В расчёте — 126 объявлений о продаже и 101 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 195 181 ₽ здесь, 182 189 ₽ в среднем по району — дороже на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 016 ₽ здесь, 919 ₽ в среднем по району — дороже на 10,6 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 16,5 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 195 181 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 30,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 016 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 23,0 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 126 объявлений.Аренда в месяц 41 589 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 53 000 ₽. В расчёте 101 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 174 005 | 826 | 5,7 | 17,6 | 18 / 10 | A |
| Кирпичные дома | 183 853 | 924 | 6,0 | 16,6 | 30 / 17 | A |
| Монолитные дома | 219 095 | 962 | 5,3 | 19,0 | 56 / 27 | A |
| Блочные дома | 197 315 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 1-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Ленинский
Район так, как его называют в объявлениях: 235 479 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже и 1 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 205 087 ₽ за метр, 3 426 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верх-Исетский | дешевле | 164 549 | −9,7 | 838 | 6,1 | 16,4 | 603 / 251 | A |
| Академический | дешевле | 151 076 | −17,1 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | дешевле | 150 986 | −17,1 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Однокомнатные квартиры, Район Ленинский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные?
Проверьте план кухни, этаж, состояние и полную цену квартиры. Материал дома выбирают после сравнения адресов.
Что спросить об однокомнатной помимо цены метра?
Историю ремонта общих систем дома и расходы на содержание; цена метра не раскрывает эти затраты.
Почему в Ленинском важен конкретный адрес?
Район объединяет центральные кварталы, Юго-Западный и Юг Центра. Они отличаются маршрутом к транспорту и учреждениям. Сверьте путь от выбранного дома, даже если объявления имеют одну районную метку.
Где ориентир на «Геологическую»?
Университет указывает эту станцию для своего корпуса на 8 Марта / Народной Воли, 62/45. От другой квартиры в районе маршрут и время будут иными; проверяйте их по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено