Квадролог

Административный район Екатеринбурга · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Район Верх-Исетский

Однокомнатная квартира в районе Верх-Исетский обходится в 180 323 ₽ за метр — на 21 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 896 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    180 323
    ₽
  • Аренда за метр
    896
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,8
    года

В расчёте — 142 объявления о продаже и 99 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Верх-Исетский

  • Цена за метр 180 323 ₽ здесь, 164 549 ₽ в среднем по району — дороже на 9,6 %
  • Аренда за метр в месяц 896 ₽ здесь, 838 ₽ в среднем по району — дороже на 6,9 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 16,4 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 180 323 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 20,6 %
  • Аренда за метр в месяц 896 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 8,5 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Верх-Исетский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 142 объявления.
  • Аренда в месяц
    33 923 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 99 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 161 721 863 6,4 15,6 38 / 17 A
Кирпичные дома 164 914 891 6,5 15,4 33 / 24 A
Монолитные дома 195 280 891 5,5 18,3 54 / 17 A
Блочные дома 181 452 762 5,0 19,8 5 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Верх-Исетский — 2-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Верх-Исетский на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Верх-ИсетскийАкадемическийЖелезнодорожныйКировскийЛенинскийЧкаловский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Верх-Исетский

Район так, как его называют в объявлениях: 183 458 ₽ за метр, 10 объявлений о продаже и 3 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 187 652 ₽ за метр, 4 575 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Верх-Исетский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 182 189 +10,7 919 6,1 16,5 500 / 207 A
Академический дешевле 151 076 −8,2 795 6,3 15,8 604 / 247 A
Кировский дешевле 150 986 −8,2 809 6,4 15,5 566 / 257 A
Октябрьский дешевле 147 245 −10,5 899 7,3 13,6 468 / 207 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Район Верх-Исетский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у однокомнатных района?

План кухни, этаж, площадь и полную цену конкретных готовых квартир. Материал дома этим фильтром не задан.

Что выяснить по адресу?

Конструкцию, год и ремонт общих сетей выбранного здания; одна комната этого не показывает.

Верх-Исетский район равен микрорайону ВИЗ?

Нет. Городская Дума описывает микрорайон ВИЗ-Правобережный как часть Верх-Исетского района. Для выбранной квартиры уточните улицу и адрес: окружение у пруда и на других улицах может различаться.

Как проверить общественный транспорт у дома?

Городской портал «Маршрут.Екатеринбург.РФ» показывает действующие маршруты. Найдите точный адрес и ближайшие остановки, затем проверьте нужный рейс; районная метка не задаёт время поездки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.