193 043
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Юго-Западный
В монолитных домах в районе Юго-Западный метр стоит 193 043 ₽ — на 29 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 903 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц903₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 150 объявлений о продаже и 43 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Юго-Западный
- Цена за метр 193 043 ₽ здесь, 163 628 ₽ в среднем по району — дороже на 18,0 %
- Аренда за метр в месяц 903 ₽ здесь, 846 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 1,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 193 043 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 29,1 %
- Аренда за метр в месяц 903 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 9,4 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юго-Западный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 14,6 млн ₽. В расчёте 150 объявлений.Аренда в месяц 42 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 47 350 ₽. В расчёте 43 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,6 млн | 38 714 | 195 534 | 5,6 | 49 / 27 |
| Двухкомнатные | 11,7 млн | 45 233 | 191 632 | 5,0 | 49 / 13 |
| Трёхкомнатные | 16,3 млн | — | 189 537 | — | 37 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 19,4 млн | — | 156 085 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 195 534 | 913 | 5,6 | 17,8 | 49 / 27 | A |
| Двухкомнатные | 191 632 | 800 | 5,0 | 20,0 | 49 / 13 | A |
| Трёхкомнатные | 189 537 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 156 085 | — | — | — | 8 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юго-Западный — 14-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юго-Западный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ботанический | дороже | 176 123 | +7,6 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| ВИЗ | дороже | 175 386 | +7,2 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Заречный | дороже | 167 274 | +2,2 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
| Втузгородок | дешевле | 163 219 | −0,2 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
| Шарташский рынок | дешевле | 162 185 | −0,9 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Пионерский | дешевле | 157 993 | −3,4 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Юго-Западный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Для чего выбрать комнаты в монолите?
Материал известен, размер открыт. Сопоставьте планы и полные цены.
Что проверить по адресу?
Год здания, содержание лифтов и ежедневный маршрут.
Одинакова ли застройка Юго-Западного?
Нет. Исторический обзор описывает этапы застройки у Московской, Волгоградской, Серафимы Дерябиной и Репина. Год и тип выбранного дома сверяйте по адресу.
Как проверить автобусный маршрут к центру?
Карточка маршрута описывает маршрут № 46 через Амундсена, Бардина и Ясную к площади 1905 года. Остановку, расписание и дорогу от дома сверяйте на дату поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юго-Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы