138 225
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Вторчермет
В монолитных домах в районе Вторчермет метр стоит 138 225 ₽ — на 7,6 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 705 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц705₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 50 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вторчермет
- Цена за метр 138 225 ₽ здесь, 116 001 ₽ в среднем по району — дороже на 19,2 %
- Аренда за метр в месяц 705 ₽ здесь, 683 ₽ в среднем по району — дороже на 3,3 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 14,2 года в среднем по району — дольше на 2,2 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 138 225 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 7,6 %
- Аренда за метр в месяц 705 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 14,6 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вторчермет.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.Аренда в месяц 36 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,8 млн | — | 151 365 | — | 15 / 4 |
| Двухкомнатные | 8 млн | — | 132 960 | — | 20 / 4 |
| Трёхкомнатные | 9 млн | — | 132 743 | — | 6 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 151 365 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Двухкомнатные | 132 960 | — | — | — | 20 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 132 743 | — | — | — | 6 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вторчермет — 27-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вторчермет% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Эльмаш | дороже | 141 293 | +21,8 | 763 | 6,5 | 15,4 | 293 / 93 | A |
| ЖБИ | дороже | 137 557 | +18,6 | 783 | 6,8 | 14,6 | 123 / 66 | A |
| Уралмаш | дороже | 136 023 | +17,3 | 761 | 6,7 | 14,9 | 263 / 103 | A |
| Компрессорный | дешевле | 113 273 | −2,4 | 719 | 7,6 | 13,1 | 69 / 24 | A |
| Старая Сортировка | дешевле | 110 763 | −4,5 | 669 | 7,2 | 13,8 | 248 / 52 | A |
| Новая Сортировка | дешевле | 107 612 | −7,2 | 723 | 8,1 | 12,4 | 191 / 44 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Вторчермет
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сузить выбор монолитного жилья?
Выберите комнаты и сравните планы, площади и полные цены.
Что уточнить по зданию?
Год, обслуживание лифтов и ежедневный маршрут.
Почему на Вторчермете важен год дома?
Район формировался от заводских поселений до послевоенных двухэтажных и более поздних домов. Возраст, конструкцию и окружение конкретного здания сверяйте по адресу.
Где находятся взрослые поликлиники?
ЦГКБ № 24 указывает поликлинику № 1 в Рижском переулке, 16 и № 4 на Мусоргского, 2 / Селькоровской, 62. Прикрепление и нужное отделение уточняйте по адресу квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вторчермет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы