218 202
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Ботанический
В монолитных домах в районе Ботанический метр стоит 218 202 ₽ — на 46 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 880 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц880₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,7
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ботанический
- Цена за метр 218 202 ₽ здесь, 176 123 ₽ в среднем по району — дороже на 23,9 %
- Аренда за метр в месяц 880 ₽ здесь, 947 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,1 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 5,2 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 218 202 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 45,9 %
- Аренда за метр в месяц 880 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 6,5 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 5,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ботанический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 13,5 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,7 млн | 38 167 | 223 630 | 5,2 | 10 / 6 |
| Двухкомнатные | 13,2 млн | — | 196 250 | — | 7 / 3 |
| Трёхкомнатные | 14,8 млн | — | 204 256 | — | 6 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 223 630 | 960 | 5,2 | 19,4 | 10 / 6 | A |
| Двухкомнатные | 196 250 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 204 256 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ботанический — 11-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ботанический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сибирский | дороже | 188 917 | +7,3 | 1 176 | 7,5 | 13,4 | 36 / 18 | A |
| Верх-Исетский | дороже | 183 458 | +4,2 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Завокзальный | дороже | 179 064 | +1,7 | 1 053 | 7,1 | 14,2 | 43 / 23 | A |
| ВИЗ | дешевле | 175 386 | −0,4 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Заречный | дешевле | 167 274 | −5,0 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 163 628 | −7,1 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Ботанический
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты в монолитном фонде?
Материал задан, план нет. Сопоставьте площади и полные цены.
Что зависит от дома?
Год, лифты и фактический маршрут к станции.
Как оценить путь к «Ботанической»?
Школа и учреждения у Крестинского и Академика Шварца называют станцию транспортным ориентиром. Проверьте маршрут от выбранного дома до входа: районная метка не равна зоне пешей доступности.
Одинаков ли возраст домов Ботанического?
Жилой массив начал формироваться в середине 1980-х; позднее застраивали и отдельные площадки. Год и конструкцию конкретного дома проверяйте по адресу, а не по названию микрорайона.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ботанический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы