152 011
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Уктус
В монолитных домах в районе Уктус метр стоит 152 011 ₽ — на 1,7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 795 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц795₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 139 объявлений о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Уктус
- Цена за метр 152 011 ₽ здесь, 147 427 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
- Аренда за метр в месяц 795 ₽ здесь, 857 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,2 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 1,6 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 152 011 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц 795 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,7 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уктус.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 139 объявлений.Аренда в месяц 32 677 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 44 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | 29 000 | 155 098 | 6,0 | 45 / 18 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | 47 750 | 148 307 | 5,9 | 38 / 13 |
| Трёхкомнатные | 10,6 млн | — | 135 632 | — | 18 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 155 098 | 771 | 6,0 | 16,8 | 45 / 18 | A |
| Двухкомнатные | 148 307 | 734 | 5,9 | 16,8 | 38 / 13 | A |
| Трёхкомнатные | 135 632 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Уктус — 20-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Уктус% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пионерский | дороже | 157 993 | +7,2 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
| Солнечный | дороже | 155 292 | +5,3 | 862 | 6,7 | 15,0 | 90 / 32 | A |
| Академический | дороже | 155 070 | +5,2 | 817 | 6,3 | 15,8 | 376 / 175 | A |
| Широкая Речка | дешевле | 145 333 | −1,4 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| УНЦ | дешевле | 144 555 | −1,9 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
| Птицефабрика | дешевле | 143 941 | −2,4 | 948 | 7,9 | 12,7 | 22 / 20 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Уктус
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать число комнат в монолите?
Материал задан, план нет. Сопоставьте площади и цены целиком.
Что уточнить по адресу?
Год здания, содержание лифтов и ежедневный маршрут.
Почему на Уктусе нужно уточнять берег и адрес?
В городских материалах отдельно описаны правобережная и левобережная части. Путь к станции и учреждениям зависит от конкретного дома; метка района сама не описывает переход через Исеть.
Где взрослая поликлиника на Уктусе?
Отделение № 3 ЦГБ № 20 находится в Коротком переулке, 2. Прикрепление и запись по выбранному адресу уточняйте в больнице.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уктус». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы