148 307
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Уктус
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Уктус обходится в 148 307 ₽ за метр — на 0,8 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 734 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц734₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года16,8
В расчёте — 38 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Уктус
- Цена за метр 148 307 ₽ здесь, 147 427 ₽ в среднем по району — дороже на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 734 ₽ здесь, 857 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,3 %
- Окупится за 16,8 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 2,5 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 148 307 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 0,8 %
- Аренда за метр в месяц 734 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 11,1 %
- Окупится за 16,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уктус.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.Аренда в месяц 47 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 122 999 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 123 995 | — | — | — | 19 / 2 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 155 098 | 771 | 6,0 | 16,8 | 45 / 18 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 135 632 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Уктус — 20-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Уктус% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пионерский | дороже | 157 993 | +7,2 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
| Солнечный | дороже | 155 292 | +5,3 | 862 | 6,7 | 15,0 | 90 / 32 | A |
| Академический | дороже | 155 070 | +5,2 | 817 | 6,3 | 15,8 | 376 / 175 | A |
| Широкая Речка | дешевле | 145 333 | −1,4 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| УНЦ | дешевле | 144 555 | −1,9 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
| Птицефабрика | дешевле | 143 941 | −2,4 | 948 | 7,9 | 12,7 | 22 / 20 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Уктус
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию, кухню, санузел и цену целиком.
Что выяснить по дому?
Год, ремонт лифтов и инженерных коммуникаций.
Где находится школа № 300 «Перспектива»?
Муниципальная школа работает на Рощинской, строение 23. Закрепление дома, порядок приёма и наличие мест уточняйте на нужный учебный год.
Какие занятия предлагает комплекс «Уктус»?
Организатор описывает учебный и другие лыжные склоны с подъёмниками; летом доступны велосипедные маршруты и прокат. Работу трасс и услуг проверяйте перед посещением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уктус». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы