306 593
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Центр
В монолитных домах в районе Центр метр стоит 306 593 ₽ — на 105 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 145 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 145₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,3
В расчёте — 173 объявления о продаже и 62 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центр
- Цена за метр 306 593 ₽ здесь, 216 043 ₽ в среднем по району — дороже на 41,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 145 ₽ здесь, 1 017 ₽ в среднем по району — дороже на 12,5 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 17,7 года в среднем по району — дольше на 4,6 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 306 593 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 105,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 145 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 38,6 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 7,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,8 млн ₽, ещё четверть дороже 47 млн ₽. В расчёте 173 объявления.Аренда в месяц 68 050 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 89 250 ₽. В расчёте 62 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,9 млн | 53 333 | 324 494 | 4,7 | 32 / 15 |
| Двухкомнатные | 19,7 млн | 75 500 | 284 226 | 4,7 | 38 / 28 |
| Трёхкомнатные | 32,8 млн | 108 250 | 292 450 | 4,1 | 50 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 51,8 млн | — | 358 101 | — | 21 / 0 |
| Пять комнат и больше | 97,3 млн | — | 373 615 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 324 494 | 1 275 | 4,7 | 21,2 | 32 / 15 | A |
| Двухкомнатные | 284 226 | 1 106 | 4,7 | 21,4 | 38 / 28 | A |
| Трёхкомнатные | 292 450 | 1 009 | 4,1 | 24,2 | 50 / 12 | A |
| Четырёхкомнатные | 358 101 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | 373 615 | — | — | — | 11 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 3-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 235 479 | +9,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Парковый | дороже | 219 346 | +1,5 | 1 164 | 6,4 | 15,7 | 68 / 20 | A |
| Чкаловский | дешевле | 200 398 | −7,2 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Вокзальный | дешевле | 195 941 | −9,3 | 918 | 5,6 | 17,8 | 44 / 21 | A |
| Автовокзал | дешевле | 192 715 | −10,8 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о квартирах в монолитных домах центра Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему материал не заменяет выбор размера?
В группе возможны разные комнатности. Сначала определите нужный план, затем сравните полные цены и площади отдельных готовых квартир.
Достаточно ли монолитной пометки для оценки?
Нет. Год здания, состояние сетей и лифтов нужно выяснять по конкретному дому. Материал в объявлении не подтверждает эти свойства.
Все ли дома центра одного возраста?
Нет. На Ленина, 52/54 сохранился комплекс Госпромурала 1930-х годов, а на Вайнера — исторические торговые здания. Эти примеры не описывают каждый дом с меткой «Центр»: возраст и состояние выбранного адреса проверяют отдельно.
Как проверить путь к метро «Площадь 1905 года»?
Южный вестибюль станции выходит к улице 8 Марта и Театральному переулку. Даже для центральной квартиры маршрут к действующему входу нужно оценить от конкретного дома, а не по общей районной метке.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы