Квадролог

Район Екатеринбурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Пионерский

В монолитных домах в районе Пионерский метр стоит 179 045 ₽ — на 20 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 782 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    179 045
    ₽
  • Аренда за метр
    782
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,1
    года

В расчёте — 97 объявлений о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пионерский

  • Цена за метр 179 045 ₽ здесь, 157 993 ₽ в среднем по району — дороже на 13,3 %
  • Аренда за метр в месяц 782 ₽ здесь, 847 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,6 %
  • Окупится за 19,1 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 3,5 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 179 045 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 19,7 %
  • Аренда за метр в месяц 782 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 5,3 %
  • Окупится за 19,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 4,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пионерский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 97 объявлений.
  • Аренда в месяц
    39 650 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 250 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 24 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,5 млн 36 500 186 928 5,8 27 / 10
Двухкомнатные 10,5 млн 44 000 167 120 5,6 33 / 6
Трёхкомнатные 13,7 млн 51 000 150 961 5,0 23 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 186 928 904 5,8 17,2 27 / 10 A
Двухкомнатные 167 120 774 5,6 18,0 33 / 6 A
Трёхкомнатные 150 961 623 5,0 20,2 23 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пионерский — 17-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Пионерский на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПионерскийВтузгородокЗавокзальныйЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 180 626 ₽ за метр, 765 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пионерский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юго-Западный дороже 163 628 +3,6 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Втузгородок дороже 163 219 +3,3 857 6,3 15,9 212 / 84 A
Шарташский рынок дороже 162 185 +2,7 916 6,8 14,8 48 / 13 A
Солнечный дешевле 155 292 −1,7 862 6,7 15,0 90 / 32 A
Академический дешевле 155 070 −1,9 817 6,3 15,8 376 / 175 A
Уктус дешевле 147 427 −6,7 857 7,0 14,3 267 / 131 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Монолитные дома, Пионерский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать число комнат в монолите?

Материал задан, план открыт. Сопоставьте площади и цены целиком.

Что зависит от адреса?

Год здания, обслуживание лифтов и ежедневный маршрут.

Где расположен Основинский парк?

Парк находится между Омской, Учителей, Вилонова и Основинской; входы есть с нескольких сторон. До выбора квартиры проложите путь от её адреса к удобному входу.

Как выбрать наземный транспорт у Садовой?

Школа № 165 называет остановки «Менделеева» и «Боровая» для своих кварталов. Маршрут от дома на другой улице, особенно у Вилонова, проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пионерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.