292 450
₽Район Екатеринбурга · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Центр
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Центр обходится в 292 450 ₽ за метр — на 96 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 009 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 009₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,2
В расчёте — 50 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центр
- Цена за метр 292 450 ₽ здесь, 216 043 ₽ в среднем по району — дороже на 35,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 009 ₽ здесь, 1 017 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
- Окупится за 24,2 года здесь, 17,7 года в среднем по району — дольше на 6,5 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 292 450 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 95,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 009 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 22,1 %
- Окупится за 24,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 9,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 32,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 млн ₽, ещё четверть дороже 47,1 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.Аренда в месяц 108 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 155 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 162 055 | — | — | — | 11 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 170 664 | 762 | 5,4 | 18,7 | 86 / 24 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 260 995 | 983 | 4,5 | 22,1 | 10 / 6 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 324 494 | 1 275 | 4,7 | 21,2 | 32 / 15 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 284 226 | 1 106 | 4,7 | 21,4 | 38 / 28 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 358 101 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 373 615 | — | — | — | 11 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 3-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 235 479 | +9,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Парковый | дороже | 219 346 | +1,5 | 1 164 | 6,4 | 15,7 | 68 / 20 | A |
| Чкаловский | дешевле | 200 398 | −7,2 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Вокзальный | дешевле | 195 941 | −9,3 | 918 | 5,6 | 17,8 | 44 / 21 | A |
| Автовокзал | дешевле | 192 715 | −10,8 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных в монолитных домах центра Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить семейную монолитную квартиру?
Три комнаты могут иметь разную изоляцию и общую зону. Сверьте фактический план, санузлы и полную цену выбранной готовой квартиры.
Можно ли по материалу судить о состоянии?
Нет. Узнайте год здания, состояние лифтов и инженерных систем по конкретному адресу; монолитная метка не описывает все дома центра.
Где находится гимназия № 9?
Она расположена на проспекте Ленина, 33. Само наличие гимназии в центре не закрепляет за ней любой дом; для выбранной квартиры уточните действующий порядок приёма по её адресу.
Все ли дома центра одного возраста?
Нет. На Ленина, 52/54 сохранился комплекс Госпромурала 1930-х годов, а на Вайнера — исторические торговые здания. Эти примеры не описывают каждый дом с меткой «Центр»: возраст и состояние выбранного адреса проверяют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы