199 257
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, ВИЗ
В монолитных домах в районе ВИЗ метр стоит 199 257 ₽ — на 33 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 880 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц880₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,9
В расчёте — 149 объявлений о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ВИЗ
- Цена за метр 199 257 ₽ здесь, 175 386 ₽ в среднем по району — дороже на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц 880 ₽ здесь, 868 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
- Окупится за 18,9 года здесь, 16,8 года в среднем по району — дольше на 2,0 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 199 257 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 33,3 %
- Аренда за метр в месяц 880 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 6,5 %
- Окупится за 18,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ВИЗ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 17 млн ₽. В расчёте 149 объявлений.Аренда в месяц 49 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 900 ₽, ещё четверть дороже 63 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,7 млн | 41 000 | 199 220 | 5,7 | 40 / 9 |
| Двухкомнатные | 14,2 млн | 55 000 | 210 894 | 4,5 | 44 / 13 |
| Трёхкомнатные | 16,4 млн | — | 180 390 | — | 35 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 27,9 млн | — | 190 812 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 199 220 | 946 | 5,7 | 17,6 | 40 / 9 | A |
| Двухкомнатные | 210 894 | 791 | 4,5 | 22,2 | 44 / 13 | A |
| Трёхкомнатные | 180 390 | — | — | — | 35 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | 190 812 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ВИЗ — 12-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ВИЗ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верх-Исетский | дороже | 183 458 | +4,6 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Завокзальный | дороже | 179 064 | +2,1 | 1 053 | 7,1 | 14,2 | 43 / 23 | A |
| Ботанический | дороже | 176 123 | +0,4 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| Заречный | дешевле | 167 274 | −4,6 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 163 628 | −6,7 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
| Втузгородок | дешевле | 163 219 | −6,9 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, ВИЗ
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты в монолитном фонде?
Материал задан, размер открыт. Сначала определите план, затем сравните полные цены.
Что выяснить по адресу?
Год, обслуживание дома и путь к нужным учреждениям.
Одинакова ли застройка под меткой ВИЗ?
Нет. Дума отдельно обсуждала территорию у Репина, Металлургов и Татищева и планы для ВИЗа-Правобережного. Не переносите состояние учреждений или дома с этой части на старый ВИЗ: сверяйте точный адрес.
Где расположен спортивный центр ВИЗа?
Центр на Кирова, 71 указывает бассейны и спортивные залы. Дорогу от выбранной квартиры и расписание занятий проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ВИЗ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы