186 407
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Завокзальный
Квадратный метр в новостройках в районе Завокзальный стоит 186 407 ₽ — на 7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 611 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 186 407 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 7,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Завокзальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 611 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,1 млн | — | 191 930 | — | 303 / 0 |
| Двухкомнатные | 11,9 млн | — | 181 897 | — | 231 / 0 |
| Трёхкомнатные | 15,4 млн | — | 157 000 | — | 64 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 191 949245 объявлений | 181 897227 объявлений | 157 00063 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Завокзальный — 13-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Завокзальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юго-Западный | дороже | 189 725 | +1,8 | — | — | — | 2 102 / 0 | B |
| Сибирский | дороже | 188 703 | +1,2 | — | — | — | 443 / 0 | B |
| ВИЗ | дороже | 188 332 | +1,0 | — | — | — | 3 731 / 0 | B |
| Эльмаш | дешевле | 184 473 | −1,0 | — | — | — | 1 525 / 0 | B |
| Пионерский | дешевле | 180 626 | −3,1 | — | — | — | 765 / 0 | B |
| ЖБИ | дешевле | 175 457 | −5,9 | — | — | — | 402 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Завокзальном
Завокзальный объединяет старые посёлковые кварталы и территории, где бывшие промплощадки осваивают под жильё. Метка в объявлениях не задаёт официальную границу микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы Завокзального?
К северу от железнодорожного вокзала соседствуют старые кварталы Горнозаводского посёлка у Пилотной и Ереванской, складские и бывшие заводские участки, а также новая жилая застройка на части промплощадок. Поэтому окружение квартиры у Армавирской и у проспекта Космонавтов может заметно различаться.
Как Завокзальный связан с центром наземным транспортом?
Автобус № 56 проходит по Армавирской и Завокзальной, затем выходит на проспект Космонавтов, улицу Свердлова и проспект Ленина. В обратном направлении схема немного отличается: к Завокзальной автобус подходит через Мельковский переулок. Остановку для конкретного дома и расписание стоит сверить перед поездкой.
Какая школа работает в Завокзальном?
Школа № 119 находится в Пугачёвском переулке, 5А. Это муниципальная общеобразовательная школа; адресное закрепление выбранного дома проверяют по действующему постановлению города или в управлении образования Железнодорожного района.
Что меняется у Майкопской, Армавирской и Подгорной?
В июле 2026 года для участка между этими улицами объявили финансирование проекта комплексного развития территории с новым жильём и коммерческими помещениями. Это проект, а не уже работающие магазины или готовые дома; сроки и этап конкретного строительства стоит смотреть по его проектной документации.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Завокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы