147 368
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Академический
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Академический обходится в 147 368 ₽ за метр — на 1,4 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 719 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц719₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,1
В расчёте — 73 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Академический
- Цена за метр 147 368 ₽ здесь, 155 070 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,0 %
- Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 817 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,0 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 1,3 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 147 368 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 13,0 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Академический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 73 объявления.Аренда в месяц 37 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 133 469 | — | — | — | 13 / 1 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 153 226 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 163 021 | 744 | 5,5 | 18,3 | 77 / 31 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 136 148 | — | — | — | 54 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 146 961 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Академический — 19-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Академический
Тот же район по официальным границам: 151 076 ₽ за метр, 604 объявления о продаже и 247 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 167 316 ₽ за метр, 6 263 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Академический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шарташский рынок | дороже | 162 185 | +4,6 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Пионерский | дороже | 157 993 | +1,9 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
| Солнечный | дороже | 155 292 | +0,1 | 862 | 6,7 | 15,0 | 90 / 32 | A |
| Уктус | дешевле | 147 427 | −4,9 | 857 | 7,0 | 14,3 | 267 / 131 | A |
| Широкая Речка | дешевле | 145 333 | −6,3 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| УНЦ | дешевле | 144 555 | −6,8 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Академический
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Сверьте изоляцию, кухню, санузел и полную стоимость.
Какие сведения нужны о доме?
Год, ремонт лифтов и инженерных систем по адресу.
Можно ли по метке узнать школу?
Нет. Городская Дума сообщала об открытии школы № 123 в Академическом и комплекса школы № 31 в Широкой Речке, но закрепление конкретного дома определяет действующий адресный перечень.
Как проверить трамвайный маршрут?
Публикация Академического от августа 2026 года сообщает о маршрутах № 1 и № 16, причём № 16 связывает Академика Парина с ЖБИ через центр. Актуальный путь и расписание сверяйте от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Академический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы