Квадролог

Район Екатеринбурга · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Ботанический

Однокомнатная квартира в районе Ботанический обходится в 194 497 ₽ за метр — на 30 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 933 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    194 497
    ₽
  • Аренда за метр
    933
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,4
    года

В расчёте — 25 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ботанический

  • Цена за метр 194 497 ₽ здесь, 176 123 ₽ в среднем по району — дороже на 10,4 %
  • Аренда за метр в месяц 933 ₽ здесь, 947 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
  • Окупится за 17,4 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 194 497 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 30,1 %
  • Аренда за метр в месяц 933 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 13,0 %
  • Окупится за 17,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ботанический.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 625 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 168 131 886 6,3 15,8 11 / 8 A
Кирпичные дома — — — — 2 / 2 C
Монолитные дома 223 630 960 5,2 19,4 10 / 6 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ботанический — 11-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Ботанический на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БотаническийАвтовокзалВторчерметОктябрьскийУктусЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 192 417 ₽ за метр, 77 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ботанический% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сибирский дороже 188 917 +7,3 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A
Верх-Исетский дороже 183 458 +4,2 — — — 10 / 3 B
Завокзальный дороже 179 064 +1,7 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A
ВИЗ дешевле 175 386 −0,4 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дешевле 167 274 −5,0 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Юго-Западный дешевле 163 628 −7,1 846 6,2 16,1 435 / 176 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Ботанический

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные?

Сверьте кухню, этаж, состояние и полную цену. Материал дома здесь открыт.

Что узнать о здании?

Год, конструкцию и ремонт общих систем по адресу.

Одинаков ли возраст домов Ботанического?

Жилой массив начал формироваться в середине 1980-х; позднее застраивали и отдельные площадки. Год и конструкцию конкретного дома проверяйте по адресу, а не по названию микрорайона.

Как оценить путь к «Ботанической»?

Школа и учреждения у Крестинского и Академика Шварца называют станцию транспортным ориентиром. Проверьте маршрут от выбранного дома до входа: районная метка не равна зоне пешей доступности.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ботанический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.