Квадролог

Район Екатеринбурга · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Уктус

Однокомнатная квартира в районе Уктус обходится в 155 077 ₽ за метр — на 3,7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 831 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    155 077
    ₽
  • Аренда за метр
    831
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,6
    года

В расчёте — 75 объявлений о продаже и 51 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Уктус

  • Цена за метр 155 077 ₽ здесь, 147 427 ₽ в среднем по району — дороже на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 831 ₽ здесь, 857 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,0 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 155 077 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 3,7 %
  • Аренда за метр в месяц 831 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 0,6 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уктус.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 75 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 831 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 51 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 1 C
Кирпичные дома 158 068 — — — 6 / 2 B
Монолитные дома 155 098 771 6,0 16,8 45 / 18 A
Блочные дома 146 606 — — — 6 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Уктус — 20-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Уктус на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УктусБотаническийОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 153 801 ₽ за метр, 1 343 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Уктус% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пионерский дороже 157 993 +7,2 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Солнечный дороже 155 292 +5,3 862 6,7 15,0 90 / 32 A
Академический дороже 155 070 +5,2 817 6,3 15,8 376 / 175 A
Широкая Речка дешевле 145 333 −1,4 774 6,4 15,6 126 / 45 A
УНЦ дешевле 144 555 −1,9 691 5,7 17,4 112 / 33 A
Птицефабрика дешевле 143 941 −2,4 948 7,9 12,7 22 / 20 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Уктус

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные Уктуса?

Сверьте кухню, этаж, состояние и полную цену. Материал дома здесь не выбран.

Что узнать о здании?

Год, конструкцию и ремонт общих систем по адресу.

Почему на Уктусе нужно уточнять берег и адрес?

В городских материалах отдельно описаны правобережная и левобережная части. Путь к станции и учреждениям зависит от конкретного дома; метка района сама не описывает переход через Исеть.

Как проверить поездку со станции Уктус?

Станция входит в городскую тарифную зону пригородных поездов. Сверьте актуальное расписание и маршрут к ней от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уктус». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.