Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Ботанический

Двухкомнатная квартира в районе Ботанический обходится в 183 528 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    183 528
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,4
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ботанический

  • Цена за метр 183 528 ₽ здесь, 176 123 ₽ в среднем по району — дороже на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 947 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,1 %
  • Окупится за 18,4 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 2,9 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 183 528 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 22,7 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 0,8 %
  • Окупится за 18,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ботанический.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,6 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    49 800 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 500 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 157 563 — — — 5 / 2 B
Кирпичные дома 172 500 — — — 8 / 0 B
Монолитные дома 196 250 — — — 7 / 3 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ботанический — 11-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Ботанический на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БотаническийАвтовокзалВторчерметОктябрьскийУктусЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 192 417 ₽ за метр, 77 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ботанический% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сибирский дороже 188 917 +7,3 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A
Верх-Исетский дороже 183 458 +4,2 — — — 10 / 3 B
Завокзальный дороже 179 064 +1,7 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A
ВИЗ дешевле 175 386 −0,4 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дешевле 167 274 −5,0 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Юго-Западный дешевле 163 628 −7,1 846 6,2 16,1 435 / 176 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Ботанический

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел и полная стоимость.

Как оценить дом для семьи?

Уточните материал, лифт и содержание инженерных сетей.

Где находится гимназия № 177?

Муниципальная гимназия работает на Крестинского, 45. Закрепление вашего дома и правила приёма проверяйте по действующему городскому перечню.

Где взрослая поликлиника в Ботаническом?

Поликлиника № 2 ЦГКБ № 24 указана на Академика Шварца, 14Г. Обслуживающий участок и запись уточняйте в больнице по адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ботанический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.