Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Вторчермет

Двухкомнатная квартира в районе Вторчермет обходится в 109 331 ₽ за метр — на 27 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 654 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    109 331
    ₽
  • Аренда за метр
    654
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,9
    года

В расчёте — 69 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Вторчермет

  • Цена за метр 109 331 ₽ здесь, 116 001 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,8 %
  • Аренда за метр в месяц 654 ₽ здесь, 683 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 14,2 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 109 331 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 26,9 %
  • Аренда за метр в месяц 654 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 20,9 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вторчермет.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 102 027 682 8,0 12,5 20 / 5 A
Кирпичные дома 94 672 629 8,0 12,5 21 / 5 A
Монолитные дома 132 960 — — — 20 / 4 B
Блочные дома — — — — 3 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вторчермет — 27-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Вторчермет на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВторчерметБотаническийЕлизаветЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 155 906 ₽ за метр, 4 018 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вторчермет% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Эльмаш дороже 141 293 +21,8 763 6,5 15,4 293 / 93 A
ЖБИ дороже 137 557 +18,6 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Уралмаш дороже 136 023 +17,3 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Компрессорный дешевле 113 273 −2,4 719 7,6 13,1 69 / 24 A
Старая Сортировка дешевле 110 763 −4,5 669 7,2 13,8 248 / 52 A
Новая Сортировка дешевле 107 612 −7,2 723 8,1 12,4 191 / 44 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Вторчермет

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел и полная стоимость.

Как оценить дом для семьи?

Уточните материал, лифт и состояние коммуникаций.

Где находится школа № 21?

Муниципальная школа работает на Патриса Лумумбы, 79. Приём и закрепление выбранного дома проверяйте по действующим правилам.

Где находятся взрослые поликлиники?

ЦГКБ № 24 указывает поликлинику № 1 в Рижском переулке, 16 и № 4 на Мусоргского, 2 / Селькоровской, 62. Прикрепление и нужное отделение уточняйте по адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вторчермет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.