Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Автовокзал

Двухкомнатная квартира в районе Автовокзал обходится в 185 675 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 755 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    185 675
    ₽
  • Аренда за метр
    755
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 126 объявлений о продаже и 62 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Автовокзал

  • Цена за метр 185 675 ₽ здесь, 192 715 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,7 %
  • Аренда за метр в месяц 755 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,6 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 18,8 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 185 675 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 24,2 %
  • Аренда за метр в месяц 755 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,6 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 5,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Автовокзал.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,9 млн ₽. В расчёте 126 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 263 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 500 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 62 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 161 927 706 5,2 19,1 25 / 7 A
Кирпичные дома 155 297 700 5,4 18,5 30 / 17 A
Монолитные дома 213 162 813 4,6 21,8 52 / 17 A
Блочные дома 187 207 — — — 5 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Автовокзал — 6-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Автовокзал на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АвтовокзалБотаническийЛенинскийОктябрьскийПарковыйЦентрЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 215 788 ₽ за метр, 1 885 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Автовокзал% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 216 043 +12,1 1 017 5,7 17,7 503 / 250 A
Чкаловский дороже 200 398 +4,0 — — — 14 / 3 B
Вокзальный дороже 195 941 +1,7 918 5,6 17,8 44 / 21 A
Октябрьский дешевле 188 942 −2,0 955 6,1 16,5 109 / 69 A
Сибирский дешевле 188 917 −2,0 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A
Верх-Исетский дешевле 183 458 −4,8 — — — 10 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Автовокзал

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость.

Как оценить здание?

Уточните материал, возраст и ремонт общих систем по адресу.

Где расположен лицей № 3?

Муниципальный лицей указывает Щорса, 114 и «Чкаловскую» как транспортный ориентир. Школьное закрепление выбранного дома сверяйте по действующему адресному перечню.

Где расположен «Мегаполис»?

ТРЦ указывает 8 Марта, 149 рядом с остановкой «Южный автовокзал» и метро «Чкаловская». Для выбранного дома оцените отдельный маршрут; вся метка не означает соседство с ТРЦ.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Автовокзал». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.