Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Октябрьский

Двухкомнатная квартира в районе Октябрьский обходится в 171 064 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 829 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    171 064
    ₽
  • Аренда за метр
    829
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,2
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Октябрьский

  • Цена за метр 171 064 ₽ здесь, 188 942 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,5 %
  • Аренда за метр в месяц 829 ₽ здесь, 955 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,2 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 16,5 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 171 064 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 14,4 %
  • Аренда за метр в месяц 829 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 0,4 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 15,9 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    43 428 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 58 495 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 138 249 — — — 7 / 0 B
Кирпичные дома 170 109 713 5,0 19,9 11 / 8 A
Монолитные дома 192 255 970 6,1 16,5 11 / 7 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский — 7-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Октябрьский на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОктябрьскийАвтовокзалБотаническийПарковыйУктусЦентрШарташский рынок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Октябрьский

Тот же район по официальным границам: 147 245 ₽ за метр, 468 объявлений о продаже и 207 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 196 212 ₽ за метр, 907 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чкаловский дороже 200 398 +6,1 — — — 14 / 3 B
Вокзальный дороже 195 941 +3,7 918 5,6 17,8 44 / 21 A
Автовокзал дороже 192 715 +2,0 855 5,3 18,8 381 / 181 A
Сибирский дешевле 188 917 −0,0 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A
Верх-Исетский дешевле 183 458 −2,9 — — — 10 / 3 B
Завокзальный дешевле 179 064 −5,2 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Октябрьский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел и цена всей квартиры.

Как оценить дом для семьи?

Уточните материал, лифт и ремонт общих систем.

Где находится школа № 28?

Муниципальная школа расположена на Луганской, 1. Закрепление выбранного дома и порядок приёма проверяйте отдельно; районная метка их не определяет.

Где работает детский сад № 488?

Муниципальный сад имеет корпуса на Онежской, 2 и в Алма-Атинском переулке, 6. Нужный корпус, наличие мест и порядок приёма уточняйте у учреждения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.