170 109
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Октябрьский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Октябрьский обходится в 170 109 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 713 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц713₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,9
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 170 109 ₽ здесь, 188 942 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,0 %
- Аренда за метр в месяц 713 ₽ здесь, 955 ₽ в среднем по району — дешевле на 25,3 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 16,5 года в среднем по району — дольше на 3,4 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 170 109 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 13,8 %
- Аренда за метр в месяц 713 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 13,7 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 4,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 17,8 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 37 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 138 249 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 192 255 | 970 | 6,1 | 16,5 | 11 / 7 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 182 132 | 983 | 6,5 | 15,4 | 15 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 155 514 | — | — | — | 17 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 154 970 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 7-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Октябрьский
Тот же район по официальным границам: 147 245 ₽ за метр, 468 объявлений о продаже и 207 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 196 212 ₽ за метр, 907 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловский | дороже | 200 398 | +6,1 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Вокзальный | дороже | 195 941 | +3,7 | 918 | 5,6 | 17,8 | 44 / 21 | A |
| Автовокзал | дороже | 192 715 | +2,0 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
| Сибирский | дешевле | 188 917 | −0,0 | 1 176 | 7,5 | 13,4 | 36 / 18 | A |
| Верх-Исетский | дешевле | 183 458 | −2,9 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Завокзальный | дешевле | 179 064 | −5,2 | 1 053 | 7,1 | 14,2 | 43 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Октябрьский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и полная стоимость.
Как оценить здание?
Проверьте возраст, перекрытия и историю ремонта.
Где работает детский сад № 488?
Муниципальный сад имеет корпуса на Онежской, 2 и в Алма-Атинском переулке, 6. Нужный корпус, наличие мест и порядок приёма уточняйте у учреждения.
Как оценить путь к «Ботанической»?
Для квартала Саввы Белых, Шатурской, Онежской и Белинского застройщик указывает эту станцию как ориентир. От конкретного корпуса проверяйте фактический маршрут; метка страницы не обещает пешую доступность.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы