Квадролог

Район Екатеринбурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Октябрьский

В кирпичных домах в районе Октябрьский метр стоит 169 282 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 753 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    169 282
    ₽
  • Аренда за метр
    753
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,7
    года

В расчёте — 53 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Октябрьский

  • Цена за метр 169 282 ₽ здесь, 188 942 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,4 %
  • Аренда за метр в месяц 753 ₽ здесь, 955 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,2 %
  • Окупится за 18,7 года здесь, 16,5 года в среднем по району — дольше на 2,3 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 169 282 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 13,2 %
  • Аренда за метр в месяц 753 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,9 %
  • Окупится за 18,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 20,5 млн ₽. В расчёте 53 объявления.
  • Аренда в месяц
    44 375 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 52 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,1 млн 46 500 182 132 6,5 15 / 8
Двухкомнатные 10,8 млн 37 000 170 109 5,0 11 / 8
Трёхкомнатные 13,7 млн — 155 514 — 17 / 4
Четырёхкомнатные 23,2 млн — 154 970 — 8 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 182 132 983 6,5 15,4 15 / 8 A
Двухкомнатные 170 109 713 5,0 19,9 11 / 8 A
Трёхкомнатные 155 514 — — — 17 / 4 B
Четырёхкомнатные 154 970 — — — 8 / 1 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский — 7-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Октябрьский на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОктябрьскийАвтовокзалБотаническийПарковыйУктусЦентрШарташский рынок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Октябрьский

Тот же район по официальным границам: 147 245 ₽ за метр, 468 объявлений о продаже и 207 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 196 212 ₽ за метр, 907 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чкаловский дороже 200 398 +6,1 — — — 14 / 3 B
Вокзальный дороже 195 941 +3,7 918 5,6 17,8 44 / 21 A
Автовокзал дороже 192 715 +2,0 855 5,3 18,8 381 / 181 A
Сибирский дешевле 188 917 −0,0 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A
Верх-Исетский дешевле 183 458 −2,9 — — — 10 / 3 B
Завокзальный дешевле 179 064 −5,2 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Октябрьский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты после кирпича?

Материал известен, размер открыт. Сопоставьте планы и цены целиком.

Как проверить конкретный дом?

Узнайте год, перекрытия и ремонт общих систем.

Где находится школа № 28?

Муниципальная школа расположена на Луганской, 1. Закрепление выбранного дома и порядок приёма проверяйте отдельно; районная метка их не определяет.

Где работает детский сад № 488?

Муниципальный сад имеет корпуса на Онежской, 2 и в Алма-Атинском переулке, 6. Нужный корпус, наличие мест и порядок приёма уточняйте у учреждения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.