Квадролог

Район Екатеринбурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Уктус

В кирпичных домах в районе Уктус метр стоит 125 545 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 754 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    125 545
    ₽
  • Аренда за метр
    754
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,9
    года

В расчёте — 41 объявление о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Уктус

  • Цена за метр 125 545 ₽ здесь, 147 427 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,8 %
  • Аренда за метр в месяц 754 ₽ здесь, 857 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,0 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 14,3 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 125 545 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 16,0 %
  • Аренда за метр в месяц 754 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,7 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уктус.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,9 млн ₽. В расчёте 41 объявление.
  • Аренда в месяц
    32 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 250 ₽, ещё четверть дороже 38 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,6 млн — 158 068 — 6 / 2
Двухкомнатные 6,2 млн — 123 995 — 19 / 2
Трёхкомнатные 9,6 млн — 116 947 — 13 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 158 068 — — — 6 / 2 B
Двухкомнатные 123 995 — — — 19 / 2 B
Трёхкомнатные 116 947 — — — 13 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Уктус — 20-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Уктус на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УктусБотаническийОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 153 801 ₽ за метр, 1 343 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Уктус% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пионерский дороже 157 993 +7,2 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Солнечный дороже 155 292 +5,3 862 6,7 15,0 90 / 32 A
Академический дороже 155 070 +5,2 817 6,3 15,8 376 / 175 A
Широкая Речка дешевле 145 333 −1,4 774 6,4 15,6 126 / 45 A
УНЦ дешевле 144 555 −1,9 691 5,7 17,4 112 / 33 A
Птицефабрика дешевле 143 941 −2,4 948 7,9 12,7 22 / 20 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Уктус

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты среди кирпичных квартир?

Материал известен, размер открыт. Сопоставьте планы, площади и полные цены.

Что зависит от адреса?

Год, перекрытия и история ремонта дома.

Одинаков ли возраст жилых домов Уктуса?

Правобережные кварталы застраивали с 1960-х рядом со старым поселением, а город обсуждает и новую застройку на обоих берегах. Год и конструкцию конкретного дома проверяйте по адресу.

Где находится школа № 300 «Перспектива»?

Муниципальная школа работает на Рощинской, строение 23. Закрепление дома, порядок приёма и наличие мест уточняйте на нужный учебный год.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уктус». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.