186 290
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Центр
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Центр обходится в 186 290 ₽ за метр — на 25 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 813 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц813₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,1
В расчёте — 62 объявления о продаже и 37 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центр
- Цена за метр 186 290 ₽ здесь, 216 043 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,8 %
- Аренда за метр в месяц 813 ₽ здесь, 1 017 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,1 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 17,7 года в среднем по району — дольше на 1,4 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 186 290 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 24,6 %
- Аренда за метр в месяц 813 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 1,5 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 4,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 62 объявления.Аренда в месяц 39 364 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 37 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 137 176 | 849 | 7,4 | 13,5 | 8 / 7 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 284 226 | 1 106 | 4,7 | 21,4 | 38 / 28 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 170 223 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 204 862 | 990 | 5,8 | 17,3 | 27 / 15 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 170 664 | 762 | 5,4 | 18,7 | 86 / 24 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 167 089 | — | — | — | 37 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 3-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 235 479 | +9,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Парковый | дороже | 219 346 | +1,5 | 1 164 | 6,4 | 15,7 | 68 / 20 | A |
| Чкаловский | дешевле | 200 398 | −7,2 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Вокзальный | дешевле | 195 941 | −9,3 | 918 | 5,6 | 17,8 | 44 / 21 | A |
| Автовокзал | дешевле | 192 715 | −10,8 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных в кирпичных домах центра Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить две комнаты в кирпичном доме?
Сверьте изоляцию, размеры комнат, кухню и полную цену выбранных квартир. Одинаковые фильтры не означают одинаковый план.
Что выяснить о кирпичном здании?
Для конкретного адреса уточните год, перекрытия, кровлю и ремонт инженерных систем. Кирпичная пометка не является оценкой технического состояния.
Где расположена взрослая поликлиника?
Поликлиника № 1 ЦГКБ № 1 находится на Декабристов, 15. Это адрес учреждения, а не подтверждение прикрепления каждого центрального дома; обслуживающую поликлинику выбранной квартиры уточните по адресу.
Какие музейные адреса есть в центре?
Музей изобразительных искусств работает на Воеводина, 5, Музей Бориса Ельцина — на Бориса Ельцина, 3. Для выбранной квартиры удобство прогулки к ним зависит от её улицы и входа в дом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы