Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Старая Сортировка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Старая Сортировка стоит 110 763 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 669 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    110 763
    ₽
  • Аренда за метр
    669
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,8
    года

В расчёте — 248 объявлений о продаже и 52 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 110 763 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 25,9 %
  • Аренда за метр в месяц 669 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 19,0 %
  • Окупится за 13,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старая Сортировка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 248 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 313 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 750 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 52 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,6 млн 29 143 128 854 7,5 59 / 17
Двухкомнатные 5,6 млн 32 667 108 049 6,7 82 / 24
Трёхкомнатные 7,3 млн 36 000 100 473 6,5 73 / 5
Четырёхкомнатные 7,1 млн — 86 228 — 16 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 127 97811 объявлений 101 42224 объявления 94 24921 объявление — —
Кирпичные дома 114 22914 объявлений 103 85919 объявлений 103 82317 объявлений 84 2397 объявлений —
Монолитные дома 139 01929 объявлений 119 26031 объявление 110 50723 объявления 87 2485 объявлений —
Блочные дома — 104 5455 объявлений 98 2957 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Старая Сортировка — 29-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Старая Сортировка на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Старая СортировкаНовая Сортировка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 156 926 ₽ за метр, 1 309 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Старая Сортировка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Уралмаш дороже 136 023 +22,8 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Вторчермет дороже 116 001 +4,7 683 7,1 14,2 184 / 61 A
Компрессорный дороже 113 273 +2,3 719 7,6 13,1 69 / 24 A
Новая Сортировка дешевле 107 612 −2,8 723 8,1 12,4 191 / 44 A
Синие Камни дешевле 107 509 −2,9 644 7,2 13,9 15 / 5 A
Рудный дешевле 105 460 −4,8 — — — 8 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жилье в Старой Сортировке

Старая Сортировка — историческое название части Железнодорожного района. Границы метки в объявлениях не проверены по адресам домов.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено жильё в Старой Сортировке?

Старая Сортировка выросла как посёлок у железнодорожной станции: здесь есть кварталы, сложившиеся в 1930–1950-е годы, и участки, которые перестраивали позднее. Новая Сортировка формировалась отдельно с 1980-х; ориентир разделения — Надеждинская улица. Для конкретного дома стоит проверить год постройки и адрес: метка района в объявлении не задаёт точную границу.

Есть ли у Старой Сортировки железнодорожная связь с городом?

На станции Екатеринбург-Сортировочный останавливаются пригородные поезда; она входит в единую городскую тарифную зону. Расписание и путь от выбранного дома до станции нужно смотреть отдельно.

Какая школа есть на улице Миномётчиков?

На Миномётчиков, 48 работает муниципальная школа № 50. Зачисление зависит от действующих правил и закрепления адреса дома, поэтому их следует проверить на сайте школы перед подачей заявления.

Где находится детская медицинская площадка на Миномётчиков?

Подразделение Детской городской клинической больницы № 9 указано на Миномётчиков, 62. Режим приёма и возможность записи ребёнка лучше уточнять у больницы по конкретной услуге.

Где гулять рядом со Старой Сортировкой?

У Технической, Ангарской, Строителей и Дружининской расположен парк «Семь Ключей». Это охраняемая зелёная территория с сосновым лесом и прогулочными дорожками; подход к ней зависит от адреса дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старая Сортировка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.