Квадролог

Район Екатеринбурга · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Старая Сортировка

Однокомнатная квартира в районе Старая Сортировка обходится в 128 854 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 801 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    128 854
    ₽
  • Аренда за метр
    801
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,5
    %
    в год
  • Окупится за
    13,4
    года

В расчёте — 59 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Старая Сортировка

  • Цена за метр 128 854 ₽ здесь, 110 763 ₽ в среднем по району — дороже на 16,3 %
  • Аренда за метр в месяц 801 ₽ здесь, 669 ₽ в среднем по району — дороже на 19,8 %
  • Окупится за 13,4 года здесь, 13,8 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 128 854 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 13,8 %
  • Аренда за метр в месяц 801 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,0 %
  • Окупится за 13,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старая Сортировка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5,3 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 143 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 999 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 127 978 — — — 11 / 4 B
Кирпичные дома 114 229 — — — 14 / 0 B
Монолитные дома 139 019 800 6,9 14,5 29 / 5 A
Блочные дома — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Старая Сортировка — 29-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Старая Сортировка на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Старая СортировкаНовая Сортировка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 156 926 ₽ за метр, 1 309 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Старая Сортировка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Уралмаш дороже 136 023 +22,8 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Вторчермет дороже 116 001 +4,7 683 7,1 14,2 184 / 61 A
Компрессорный дороже 113 273 +2,3 719 7,6 13,1 69 / 24 A
Новая Сортировка дешевле 107 612 −2,8 723 8,1 12,4 191 / 44 A
Синие Камни дешевле 107 509 −2,9 644 7,2 13,9 15 / 5 A
Рудный дешевле 105 460 −4,8 — — — 8 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Старая Сортировка

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные?

Сверьте план кухни, этаж, состояние отделки и полную цену квартиры. Материал здесь не задан, поэтому уточните конструкцию каждого дома.

Что ещё проверить перед покупкой?

Возраст здания, ремонт общих сетей и расходы на содержание по выбранному адресу.

Почему важен адрес дома на Старой Сортировке?

Район вырос у сортировочной станции; исторический очерк описывает ранние кварталы и позднюю перестройку отдельных участков. Год и конструкцию конкретного здания проверяйте по адресу, а не по одной районной метке.

Как оценить дорогу электричкой?

Екатеринбург-Сортировочный входит в городскую тарифную зону пригородных поездов. Для выбранного дома отдельно проверьте путь до станции и актуальное расписание: название района не задаёт время поездки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старая Сортировка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.