156 926
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Старая Сортировка
Квадратный метр в новостройках в районе Старая Сортировка стоит 156 926 ₽ — на 9,9 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 309 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 156 926 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 9,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старая Сортировка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 1 309 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,4 млн | — | 160 478 | — | 385 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,2 млн | — | 145 747 | — | 384 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,6 млн | — | 132 533 | — | 147 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 13,9 млн | — | 107 296 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 161 758258 объявлений | 148 314304 объявления | 133 963127 объявлений | 110 5195 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старая Сортировка — 22-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старая Сортировка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Уралмаш | дороже | 167 427 | +6,7 | — | — | — | 1 285 / 0 | B |
| Академический | дороже | 167 316 | +6,6 | — | — | — | 6 263 / 0 | B |
| Новая Сортировка | дороже | 163 581 | +4,2 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Вторчермет | дешевле | 155 906 | −0,6 | — | — | — | 4 018 / 0 | B |
| Уктус | дешевле | 153 801 | −2,0 | — | — | — | 1 343 / 0 | B |
| Широкая Речка | дешевле | 153 754 | −2,0 | — | — | — | 768 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Старой Сортировки
Старая Сортировка — историческое название части Железнодорожного района. Границы метки в объявлениях не проверены по адресам домов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено жильё в Старой Сортировке?
Старая Сортировка выросла как посёлок у железнодорожной станции: здесь есть кварталы, сложившиеся в 1930–1950-е годы, и участки, которые перестраивали позднее. Новая Сортировка формировалась отдельно с 1980-х; ориентир разделения — Надеждинская улица. Для конкретного дома стоит проверить год постройки и адрес: метка района в объявлении не задаёт точную границу.
Есть ли у Старой Сортировки железнодорожная связь с городом?
На станции Екатеринбург-Сортировочный останавливаются пригородные поезда; она входит в единую городскую тарифную зону. Расписание и путь от выбранного дома до станции нужно смотреть отдельно.
Какая школа есть на улице Миномётчиков?
На Миномётчиков, 48 работает муниципальная школа № 50. Зачисление зависит от действующих правил и закрепления адреса дома, поэтому их следует проверить на сайте школы перед подачей заявления.
Где находится детская медицинская площадка на Миномётчиков?
Подразделение Детской городской клинической больницы № 9 указано на Миномётчиков, 62. Режим приёма и возможность записи ребёнка лучше уточнять у больницы по конкретной услуге.
Где гулять рядом со Старой Сортировкой?
У Технической, Ангарской, Строителей и Дружининской расположен парк «Семь Ключей». Это охраняемая зелёная территория с сосновым лесом и прогулочными дорожками; подход к ней зависит от адреса дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старая Сортировка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы