175 259
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
УНЦ
Квадратный метр в новостройках в районе УНЦ стоит 175 259 ₽ — на 0,6 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 90 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 175 259 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района УНЦ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 90 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,5 млн | — | 190 812 | — | 27 / 0 |
| Двухкомнатные | 11,4 млн | — | 170 020 | — | 41 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14,5 млн | — | 169 324 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
УНЦ — 17-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с УНЦ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Эльмаш | дороже | 184 473 | +5,3 | — | — | — | 1 525 / 0 | B |
| Пионерский | дороже | 180 626 | +3,1 | — | — | — | 765 / 0 | B |
| ЖБИ | дороже | 175 457 | +0,1 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 172 789 | −1,4 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Уралмаш | дешевле | 167 427 | −4,5 | — | — | — | 1 285 / 0 | B |
| Академический | дешевле | 167 316 | −4,5 | — | — | — | 6 263 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в УНЦ
УНЦ — часть бывшего Академгородка у Амундсена и Краснолесья. Эта метка в объявлениях не равна всему нынешнему Академическому району.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем жилые кварталы УНЦ отличаются от нового Академического?
УНЦ сложился вокруг институтов УрО РАН: первые жилые дома и общежития появились у Амундсена и Мостовой, затем застраивалась Краснолесья. Новый Академический вырос северо-западнее этой застройки с середины 2000-х годов. Названия могут соседствовать в объявлениях, поэтому расположение дома стоит проверять по адресу.
Какой общественный транспорт идёт к улице Краснолесья?
У школы № 181 на Краснолесья, 22 есть одноимённая остановка. По информации школы на сентябрь 2026 года к ней идут автобусы № 50, 54, 59, 70, 87 и 93, а также троллейбус № 28. Актуальный маршрут и подход к конкретному дому лучше сверить перед поездкой.
Где находятся школьные и дошкольный корпуса № 181?
У школы № 181 основной корпус расположен на Краснолесья, 22, корпус начальных классов — в строении 22/2, а дошкольное отделение — на Краснолесья, 54/5. Это разные образовательные площадки; правила приёма и закрепление адреса нужно проверять отдельно.
Есть ли медицинский приём на Краснолесья?
На Краснолесья, 14, корпус 2 работает частная семейная клиника «Альтман плюс». Нужного специалиста, порядок записи и условия оплаты следует уточнить в клинике; государственное прикрепление этим адресом не определяется.
Какие научные учреждения расположены в УНЦ?
В УНЦ находятся несколько институтов Уральского отделения РАН. Один из ориентиров научного городка — Институт металлургии на Амундсена, 101. Кварталы жилья и институтские корпуса располагаются в разных частях УНЦ, поэтому близость к конкретному месту работы лучше оценивать по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «УНЦ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы