101 422
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Старая Сортировка
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Старая Сортировка обходится в 101 422 ₽ за метр — на 32 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 593 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц593₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,3
В расчёте — 24 объявления о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Старая Сортировка
- Цена за метр 101 422 ₽ здесь, 110 763 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,4 %
- Аренда за метр в месяц 593 ₽ здесь, 669 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,4 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 13,8 года в среднем по району — дольше на 0,5 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 101 422 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 32,2 %
- Аренда за метр в месяц 593 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 28,3 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старая Сортировка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 31 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 250 ₽, ещё четверть дороже 32 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 103 859 | 599 | 6,9 | 14,5 | 19 / 8 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 119 260 | — | — | — | 31 / 3 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 104 545 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 127 978 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 94 249 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старая Сортировка — 29-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старая Сортировка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Уралмаш | дороже | 136 023 | +22,8 | 761 | 6,7 | 14,9 | 263 / 103 | A |
| Вторчермет | дороже | 116 001 | +4,7 | 683 | 7,1 | 14,2 | 184 / 61 | A |
| Компрессорный | дороже | 113 273 | +2,3 | 719 | 7,6 | 13,1 | 69 / 24 | A |
| Новая Сортировка | дешевле | 107 612 | −2,8 | 723 | 8,1 | 12,4 | 191 / 44 | A |
| Синие Камни | дешевле | 107 509 | −2,9 | 644 | 7,2 | 13,9 | 15 / 5 | A |
| Рудный | дешевле | 105 460 | −4,8 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в панельных домах, Старая Сортировка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной двухкомнатной?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и стоимость целиком.
Как оценить здание?
Уточните серию, ремонт швов и состояние коммуникаций.
Где искать детскую медицинскую площадку?
В областном перечне за 2025 год подразделение ДГКБ № 9 указано на Миномётчиков, 62. Действующий приём, нужную услугу и прикрепление ребёнка уточняйте непосредственно в больнице.
Как оценить дорогу электричкой?
Екатеринбург-Сортировочный входит в городскую тарифную зону пригородных поездов. Для выбранного дома отдельно проверьте путь до станции и актуальное расписание: название района не задаёт время поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старая Сортировка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы