Квадролог

Район Екатеринбурга · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Вторчермет

В блочных домах в районе Вторчермет метр стоит 120 016 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 661 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    120 016
    ₽
  • Аренда за метр
    661
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,1
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Вторчермет

  • Цена за метр 120 016 ₽ здесь, 116 001 ₽ в среднем по району — дороже на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц 661 ₽ здесь, 683 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,2 %
  • Окупится за 15,1 года здесь, 14,2 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 120 016 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 19,7 %
  • Аренда за метр в месяц 661 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 20,0 %
  • Окупится за 15,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вторчермет.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 41 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,3 млн — 146 945 — 5 / 2
Трёхкомнатные 8,5 млн — 111 189 — 6 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 146 945 — — — 5 / 2 B
Двухкомнатные — — — — 3 / 2 C
Трёхкомнатные 111 189 — — — 6 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вторчермет — 27-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Вторчермет на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВторчерметБотаническийЕлизаветЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 155 906 ₽ за метр, 4 018 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вторчермет% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Эльмаш дороже 141 293 +21,8 763 6,5 15,4 293 / 93 A
ЖБИ дороже 137 557 +18,6 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Уралмаш дороже 136 023 +17,3 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Компрессорный дешевле 113 273 −2,4 719 7,6 13,1 69 / 24 A
Старая Сортировка дешевле 110 763 −4,5 669 7,2 13,8 248 / 52 A
Новая Сортировка дешевле 107 612 −7,2 723 8,1 12,4 191 / 44 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Блочные дома, Вторчермет

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты в блочном фонде?

Материал известен, план открыт. Сопоставьте площади и цены целиком.

Одинаковы ли блочные здания?

Нет. Тип конструкции, год и состояние зависят от адреса.

Почему на Вторчермете важен год дома?

Район формировался от заводских поселений до послевоенных двухэтажных и более поздних домов. Возраст, конструкцию и окружение конкретного здания сверяйте по адресу.

Как проверить трамвайный маршрут?

Опубликованная схема показывает маршрут № 15 через Титова и 8 Марта к центру. Остановку, актуальное движение и путь от выбранного дома уточняйте перед ежедневной поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вторчермет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.