206 894
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Втузгородок
Квадратный метр в новостройках в районе Втузгородок стоит 206 894 ₽ — на 19 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 731 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 206 894 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 18,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Втузгородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13,4 млн ₽. В расчёте 1 731 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,9 млн | — | 216 688 | — | 673 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,2 млн | — | 191 407 | — | 558 / 0 |
| Трёхкомнатные | 16,6 млн | — | 191 820 | — | 256 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 24,4 млн | — | 204 347 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 208 12176 объявлений | 173 11744 объявления | 189 05018 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Втузгородок — 5-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Втузгородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парковый | дороже | 267 390 | +29,2 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Вокзальный | дороже | 235 139 | +13,7 | — | — | — | 458 / 0 | B |
| Автовокзал | дороже | 215 788 | +4,3 | — | — | — | 1 885 / 0 | B |
| Октябрьский | дешевле | 196 212 | −5,2 | — | — | — | 907 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 193 000 | −6,7 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Ботанический | дешевле | 192 417 | −7,0 | — | — | — | 77 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках во Втузгородке
Втузгородок сочетает университетские площадки и жилые кварталы разных лет; метка объявления не задаёт границу и свойства конкретного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что различает жилые кварталы Втузгородка?
Вдоль Ленина и Первомайской есть дома, возведённые в середине XX века; в квартале Ленина, Гагарина, Малышева и Генеральской строили ранние крупноблочные и панельные дома. Университетские корпуса и общежития соседствуют с обычным жильём. Для конкретной квартиры проверяйте тип и год дома по адресу, а не по общей метке района.
Где находится учебное ядро УрФУ?
Главный учебный корпус УрФУ находится на Мира, 19, строительный корпус — на Мира, 17; другие учебные здания расположены на Мира и Софьи Ковалевской. Университет занимает несколько площадок, поэтому для занятия или встречи лучше сверить номер корпуса.
Как ориентироваться в наземном транспорте Втузгородка?
Трамвайная линия проходит через перекрёсток Гагарина и Блюхера и ведёт в сторону проспекта Ленина. Ближайшую остановку и действующий маршрут от выбранного дома можно проверить на городском транспортном портале; путь из разных кварталов Втузгородка будет различаться.
Какая школа находится на Академической?
Школа № 43 с углублённым изучением отдельных предметов работает на Академической, 21. Она ведёт начальное, основное и среднее общее образование; адресное закрепление и наличие мест для выбранного дома проверяйте отдельно.
Где расположен дендропарк Втузгородка?
Дендрологический парк-выставка находится у Первомайской и Софьи Ковалевской, на месте бывшей станции городского озеленения. Это прогулочный ориентир в университетской части Втузгородка; часы посещения и маршрут от своего дома стоит проверить перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Втузгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы