135 286
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Компрессорный
Квадратный метр в новостройках в районе Компрессорный стоит 135 286 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 166 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 135 286 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 22,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Компрессорный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 166 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | — | 136 114 | — | 112 / 0 |
| Двухкомнатные | 6,8 млн | — | 122 634 | — | 11 / 0 |
| Трёхкомнатные | 8,9 млн | — | 107 641 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 130 13925 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Компрессорный — 28-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Компрессорный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Широкая Речка | дороже | 153 754 | +13,7 | — | — | — | 768 / 0 | B |
| Химмаш | дороже | 149 350 | +10,4 | — | — | — | 104 / 0 | B |
| Чкаловский | дороже | 138 836 | +2,6 | — | — | — | 191 / 0 | B |
| Птицефабрика | дешевле | 130 180 | −3,8 | — | — | — | 347 / 0 | B |
| Кольцово | дешевле | 120 768 | −10,7 | — | — | — | 61 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Компрессорного
Компрессорный включает сложившиеся кварталы, частный сектор и более новые многоквартирные дома у Латвийской. Метка в объявлениях не задаёт официальный контур микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая среда Компрессорного?
У Хвойной и Прибалтийской есть давно сложившиеся жилые улицы, а вдоль Латвийской в 2010-е и к 2020 году появились новые многоквартирные дома. В микрорайоне есть и индивидуальная застройка. Поэтому Компрессорный не сводится к одному жилому комплексу: формат дома и состояние подъезда к нему различаются между кварталами.
Можно ли уехать из Компрессорного на электричке?
Остановочный пункт «Компрессорный Завод» входит в зону единого городского тарифа пригородных поездов Екатеринбурга. Это отдельный вариант поездки наряду с наземным городским транспортом; частоту рейсов и путь от выбранного дома нужно смотреть для конкретного времени отправления.
Какая школа находится в Компрессорном?
Школа № 53 с углублённым изучением отдельных предметов работает на Хвойной, 91. Это действующий местный школьный адрес; условия приёма и закрепление жилого дома следует смотреть в документах школы, поскольку адрес здания не равен территории приёма.
Какие детские сады есть у Хвойной и Латвийской?
Сад № 524 указывает корпуса на Хвойной, 93 и Прибалтийской, 62. У сада № 567 корпуса на Латвийской, 39 и Белоярской, 23. Это разные части Компрессорного; наличие места и нужную возрастную группу следует проверять в самих садах.
Где находится взрослая поликлиника Компрессорного?
Поликлиника № 2 ЦГКБ № 1 находится на Латвийской, 22. По этому же адресу больница указывает кабинет неотложной помощи. Условия обращения и прикрепление для конкретного дома надо сверить с медорганизацией; близость здания сама по себе их не гарантирует.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Компрессорный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы