120 768
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Кольцово
Квадратный метр в новостройках в районе Кольцово стоит 120 768 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 61 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 120 768 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 30,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кольцово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 61 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,9 млн | — | 120 933 | — | 58 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 120 93358 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кольцово — 30-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кольцово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловский | дороже | 138 836 | +15,0 | — | — | — | 191 / 0 | B |
| Компрессорный | дороже | 135 286 | +12,0 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Птицефабрика | дороже | 130 180 | +7,8 | — | — | — | 347 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Кольцове
Кольцово включает жилые улицы у Ракетной, Спутников и Бахчиванджи, аэропорт и отдельные транспортные узлы. Метка в объявлениях не проверена как официальный контур микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Кольцова?
Кольцово — не только аэропорт: у Ракетной и Утреннего переулка есть сложившиеся многоквартирные кварталы, а у Бахчиванджи и Спутников — дома разных этапов застройки, в том числе введённые в 2010-е и 2020 году. Новые проекты занимают отдельные участки, поэтому возраст дома и его окружение надо смотреть по улице, а не по общей метке «Кольцово».
Чем отличаются остановки «Кольцово» и «Аэропорт Кольцово»?
Обе входят в зону единого городского тарифа пригородных поездов, но это два разных остановочных пункта. При поездке из жилых кварталов выбирайте в расписании именно нужную остановку: название аэропорта не означает, что его железнодорожная платформа ближе к выбранному дому.
Где находятся школа и детский сад в Кольцове?
Школа № 92 работает на Ракетной, 6. Детский сад № 527 указывает корпуса в Утреннем переулке, 6 и Вечернем переулке, 1. Это разные образовательные адреса; закрепление дома за школой и место в саду не следуют только из близости к ним.
Где принимает взрослая поликлиника Кольцова?
Филиал поликлиники № 2 ЦГКБ № 1 находится на Авиаторов, 2, корпус 1. Это действующий медицинский адрес для микрорайона; прикрепление и нужное отделение следует уточнять в больнице, поскольку рядом с аэропортом есть и другие медицинские службы.
Где делать крупные покупки рядом с Кольцовом?
Торговый комплекс «Докер» работает на Бахчиванджи, 2Б. Это ориентир для покупок вне небольших магазинов жилых кварталов. От Ракетной, Спутников и Утреннего к нему идут разные дороги, поэтому путь зависит от конкретной части микрорайона.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кольцово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы