116 049
₽Административный район Екатеринбурга · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома, Район Чкаловский
В панельных домах в районе Чкаловский метр стоит 116 049 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 753 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц753₽Аренда приносит в год7,8%Окупится за года12,9
В расчёте — 170 объявлений о продаже и 37 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чкаловский
- Цена за метр 116 049 ₽ здесь, 144 004 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц 753 ₽ здесь, 801 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
- Окупится за 12,9 года здесь, 15,0 года в среднем по району — быстрее на 2,1 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 116 049 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 22,4 %
- Аренда за метр в месяц 753 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,9 %
- Окупится за 12,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 170 объявлений.Аренда в месяц 32 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 37 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,3 млн | 30 200 | 157 143 | 6,4 | 30 / 17 |
| Двухкомнатные | 5,1 млн | 34 750 | 114 101 | 7,4 | 60 / 14 |
| Трёхкомнатные | 6,9 млн | 40 000 | 106 910 | 6,3 | 58 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 7,3 млн | — | 93 082 | — | 13 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 157 143 | 835 | 6,4 | 15,7 | 30 / 17 | A |
| Двухкомнатные | 114 101 | 700 | 7,4 | 13,6 | 60 / 14 | A |
| Трёхкомнатные | 106 910 | 563 | 6,3 | 15,8 | 58 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные | 93 082 | — | — | — | 13 / 1 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чкаловский — 6-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Чкаловский
Район так, как его называют в объявлениях: 200 398 ₽ за метр, 14 объявлений о продаже и 3 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 156 263 ₽ за метр, 6 290 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чкаловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Академический | дороже | 151 076 | +4,9 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | дороже | 150 986 | +4,8 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +2,3 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Орджоникидзевский | дешевле | 141 426 | −1,8 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 119 415 | −17,1 | 809 | 8,1 | 12,3 | 599 / 161 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о квартирах в панельных домах Чкаловского района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему сначала нужно определить число комнат?
Панельный материал задан, а комнатность нет. Для бюджета и удобного плана выберите нужный размер, затем сравните полные цены конкретных квартир.
Какие свойства панели требуют адресной проверки?
Серия дома, состояние стыков, кровли и сетей различаются по зданиям. У выбранного адреса запросите технические документы и сведения о ремонтах.
Почему точный адрес в районе важен для выбора?
Чкаловский район включает удалённые друг от друга части, в том числе Уктус и Химмаш. Районная метка не определяет путь от конкретного дома к остановке или учреждению; после выбора квартиры сравните её улицу с нужными маршрутами.
Где рядом с метро есть кинотеатр?
Кинотеатр работает в ТРЦ «Мегаполис» на 8 Марта, 149, рядом с узлом «Чкаловской». Для квартиры в удалённой части района это поездка к метро, а не обещание пешей доступности.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено