118 362
₽Административный район Екатеринбурга · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома, Район Октябрьский
В панельных домах в районе Октябрьский метр стоит 118 362 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 688 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц688₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,3
В расчёте — 101 объявление о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 118 362 ₽ здесь, 147 245 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,6 %
- Аренда за метр в месяц 688 ₽ здесь, 899 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,5 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 13,6 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 118 362 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 20,8 %
- Аренда за метр в месяц 688 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 16,7 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 101 объявление.Аренда в месяц 29 875 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 27 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,7 млн | 26 333 | 140 857 | 7,3 | 17 / 11 |
| Двухкомнатные | 5,6 млн | 30 000 | 121 795 | 6,1 | 41 / 12 |
| Трёхкомнатные | 7,1 млн | — | 109 780 | — | 33 / 4 |
| Четырёхкомнатные | 6,5 млн | — | 89 246 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 140 857 | 861 | 7,3 | 13,6 | 17 / 11 | A |
| Двухкомнатные | 121 795 | 618 | 6,1 | 16,4 | 41 / 12 | A |
| Трёхкомнатные | 109 780 | — | — | — | 33 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные | 89 246 | — | — | — | 10 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 5-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Октябрьский
Район так, как его называют в объявлениях: 188 942 ₽ за метр, 109 объявлений о продаже и 69 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 182 318 ₽ за метр, 2 884 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верх-Исетский | дороже | 164 549 | +11,8 | 838 | 6,1 | 16,4 | 603 / 251 | A |
| Академический | дороже | 151 076 | +2,6 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | дороже | 150 986 | +2,5 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Чкаловский | дешевле | 144 004 | −2,2 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дешевле | 141 426 | −4,0 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 119 415 | −18,9 | 809 | 8,1 | 12,3 | 599 / 161 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Панельные дома, Район Октябрьский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать квартиру в готовом панельном доме?
Можно выбирать квартиры с разным числом комнат. Сравните планировки, полезные площади, этажи и полные цены подходящих квартир.
Что ещё нужно узнать о панельном доме?
Уточните серию дома и ремонт общих частей здания по полному адресу. Путь до нужной остановки проверяйте от выбранного дома отдельно.
Одинаковы ли разные части Октябрьского района?
Нет. Район включает Птицефабрику, Кольцово и Компрессорный, а также центральные кварталы у парка Маяковского. Путь к учреждениям и транспорту выбирайте от конкретного адреса, а не по одному названию района.
Где проверять расписание пригородных поездов?
Расписание проверяйте на сайте Свердловской пригородной компании. Среди остановок есть «Компрессорный Завод», «Кольцово» и «Аэропорт Кольцово». Путь от выбранного дома до нужной платформы проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено