138 491
₽Административный район Екатеринбурга · блочные дома
Готовое жильёНовостройки
Блочные дома, Район Чкаловский
В блочных домах в районе Чкаловский метр стоит 138 491 ₽ — на 7,4 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 699 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц699₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,5
В расчёте — 56 объявлений о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чкаловский
- Цена за метр 138 491 ₽ здесь, 144 004 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 801 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,7 %
- Окупится за 16,5 года здесь, 15,0 года в среднем по району — дольше на 1,5 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 138 491 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 7,4 %
- Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 15,4 %
- Окупится за 16,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,7 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.Аренда в месяц 34 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 32 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | 30 000 | 150 224 | 6,3 | 17 / 13 |
| Двухкомнатные | 5,2 млн | 37 000 | 111 267 | 7,2 | 14 / 8 |
| Трёхкомнатные | 8,5 млн | 45 000 | 109 894 | 6,6 | 19 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 150 224 | 790 | 6,3 | 15,8 | 17 / 13 | A |
| Двухкомнатные | 111 267 | 671 | 7,2 | 13,8 | 14 / 8 | A |
| Трёхкомнатные | 109 894 | 608 | 6,6 | 15,1 | 19 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чкаловский — 6-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Чкаловский
Район так, как его называют в объявлениях: 200 398 ₽ за метр, 14 объявлений о продаже и 3 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 156 263 ₽ за метр, 6 290 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чкаловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Академический | дороже | 151 076 | +4,9 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | дороже | 150 986 | +4,8 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +2,3 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Орджоникидзевский | дешевле | 141 426 | −1,8 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 119 415 | −17,1 | 809 | 8,1 | 12,3 | 599 / 161 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о квартирах в блочных домах Чкаловского района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему после блока нужно выбрать комнаты?
Число комнат здесь не ограничено. Квартиры разного размера нельзя оценивать одной полной ценой; сначала задайте подходящую комнатность, затем сравните планы и стоимости конкретных объектов.
Что блочная пометка не сообщает?
Она не уточняет вид блоков, год дома и ремонт инженерных систем. Для квартиры в выбранной части района найдите адрес и проверьте документы здания и состояние помещений.
Одинаково ли окружение новых и старых кварталов?
У пруда в Чкаловском районе новые дома соседствуют со старой застройкой. Наличие такой части района не означает, что каждый адрес страницы расположен у воды; расположение и соседние здания нужно проверить для выбранного корпуса.
Где рядом с метро есть кинотеатр?
Кинотеатр работает в ТРЦ «Мегаполис» на 8 Марта, 149, рядом с узлом «Чкаловской». Для квартиры в удалённой части района это поездка к метро, а не обещание пешей доступности.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено